Villa te koop
625000€
4 slaapkamers vierkante meters
130Overzicht
Omschrijving
Charmante villa in Miami-wijk
Deze karaktervolle woning uit de jaren '20 bestaat uit 2 verdiepingen.
Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, de leefruimte, de eetkamer, de keuken en het toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, 1 zitkamer, de badkamer, het toilet en de hal. Er is ook een droge kelder en een zolder aanwezig.
Het perceel heeft een oppervlakte van 1024 m² en is langs 3 zijden toegankelijk. Met zijn unieke ligging in de Miami-wijk bevinden heel wat attracties zich op wandelafstand. In vogelvlucht is het 150m tot aan de duinen, 400m tot aan de dijk, 400m tot aan de Warandetoren, 400m tot aan recreatiehal De Kegel, 500m tot casino Partouche en een goeie 600m tot aan Sportpark De Krokodiel waar o.a. de Proximus Pop-up Arena en de Superprestige veldrijden jaarlijks neerstrijken.
De woning is bewoonbaar, maar verdient een serieuze opknapbeurt. Daarbij zijn er heel wat mogelijkheden om uit te breiden. In totaal mag maar liefst 200m² op het gelijkvloers én 200m² op de eerste verdieping bebouwd worden. De twee laatste afbeeldingen geven een idee van het volume dat nog mag bijgebouwd worden. Iemand met de visie om deze 100 jaar oude villa te combineren met een nieuwbouw, kan hier een pareltje aan de kust creëren!
Momenteel is de woning nog niet leeggemaakt voor een fotoshoot, vandaar de voorlopige 3D-tekeningen. Uiteraard kan u wel al langskomen voor een bezoek.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 8 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1024 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 950 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240208-0003135241-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1213 |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Residentiële recreatiezone |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 625000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|