Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met 3 slaapkamers en dubbele garage in een
Ontdek deze aangename woning, gebouwd in 1990 en ideaal gelegen in een rustige en gegeerde woonerf in Moeskroen, op korte afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. De woning biedt mooie volumes, drie slaapkamers en een dubbele garage.
Bij binnenkomst ontdekt u een uitnodigende inkomhal met een apart toilet met handenwasser en een vestiaireruimte.
De gelijkvloerse verdieping beschikt vervolgens over twee aangename leefruimtes die verschillende inrichtingsmogelijkheden bieden. Aan de rechterzijde bevindt zich een eerste lichtrijke ruimte die kan worden ingericht als salon en/of eetkamer en rechtstreeks toegang biedt tot de uitgeruste keuken. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede leefruimte die eveneens kan worden ingericht als salon of eetkamer.
De functionele keuken beschikt over talrijke opbergmogelijkheden en is uitgerust met twee spoelbakken, een vaatwasser, een elektrische kookplaat, een oven en een dampkap.
Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot twee bijkomende slaapkamers en een douchekamer met lavabo, douche en opbergruimte. Een tweede apart toilet vervolledigt deze verdieping.
Buiten beschikt de woning over een betegeld terras met een gemotoriseerde zonneluifel en een aangename, zuidoostelijk georiënteerde tuin. Naast de dubbele garage biedt de eigendom bovendien ruime parkeermogelijkheden voor maximaal 6 wagens.
Op het vlak van comfort beschikt de woning over verwarming op stookolie, met vloerverwarming op de gelijkvloerse verdieping, en een recente verwarmingsketel die in 2023 werd geïnstalleerd. Verder is de woning voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, gemotoriseerde en manuele rolluiken, ingebouwde kasten en 18 zonnepanelen.
Ook aan veiligheid werd gedacht, dankzij de aanwezigheid van een alarmsysteem en beveiligingscamera’s. Het dak met geglazuurde dakpannen vervolledigt de kenmerken van deze zorgvuldig uitgeruste woning.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht.
| Bouwjaar | 1990 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 6 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 194 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 698 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 300 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 145 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260607013515 |
| CO₂ Uitstoot | 35 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 31727 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 429000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 892 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Mouscron (IPI 105262)
| Adres |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7872770 |
Neem contact op