Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Extrêmement spacieuse et lumineuse, cette villa 4 façades offre une surface plancher chauffée de 255m². Nichée dans un quartier résidentiel prisé aux limites d'Erpent, elle se trouve à proximité immédiate des grands axes, des commerces, d'un collège et des arrêts de bus. Érigée sur une parcelle de 12 ares 38 ca, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel !La composition intérieure se dévoile dès le rez-de-chaussée avec un vaste hall d'entrée qui mène à un bureau, un vestiaire avec un WC visiteur, une salle à manger de 25m² donnant un accès direct à une belle terrasse et un jardin idéalement orientés. On y trouve également un salon spacieux de 35m² et une cuisine.À l'étage, cinq chambres accueillantes, dont quatre disposant d'un lavabo et d'un placard intégré, offrent un espace confortable. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage. Un grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.La villa est entièrement cavée, abritant un garage pouvant accueillir deux voitures, un atelier, une cave, une buanderie et une chaufferie. La nouvelle chaudière installée en mars 2022, garantit un confort thermique optimal.Le stationnement est aisé avec un espace dédié pour quatre voitures. Proposée par La Maison Wallonne, cette villa représente une opportunité rare d'habiter une propriété d'exception dans un environnement recherché! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 495.000€ Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1980 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 12 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 130 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 60 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1238 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 900 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240109003630 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 77310 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 495000 € |
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Kadastraal inkomen | 2000 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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La maison Wallonne (IPI 102936)
Adres |
Avenue Louise 143 / 4
1050 - Bruxelles |
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[email protected] | |
Externe verwijzing | Jambes/ERPENT |