Overzicht
Omschrijving
Prachtige villa op perceel van meer dan 40a te Ninove
- Bezoekdag: ZA 04/05 - enkel op afspraak - 053 89 99 66 -
Bent u op zoek naar een unieke villa met veel lichtinval, perfect gelegen én op een groot perceel, dan is deze woonst misschien wel wat u zoekt. Dankzij de prachtig aangelegde tuin met grote terrassen en zwemvijver ervaart u hier een oase van rust.
Bij het betreden van de woning komen we in de majestueuze inkomhal die via een glazen deur toegang geeft tot de prachtige leefruimte met parket, inbouwmeubilair en gezellige gashaard. De zithoek loopt over in de volledig uitgeruste open keuken. Dankzij de grote raampartijen kunt u vanuit de leefvertrekken zowel 's winters als 's zomers genieten van de achtergelegen natuur.
Verder op het gelijkvloers zijn er nog een slaapkamer, 2 badkamers en een handige berging + wasplaats. De zijdeur in de berging geeft rechtstreeks toegang tot de carport, waar 2 wagens kunnen worden geplaatst.
Op de eerste verdieping komen we boven in de nachthal met vide. U treft hier: een bureelruimte/kinderslaapkamer, een slaapkamer met inloopdressing en tot slot nog een slaapkamer met naastgelegen technische ruimte met lavabo.
De grootste troef van deze woning is ongetwijfeld het gigantische perceel. De brede tuin loopt in totaliteit bijna 200m door (gemeten vanaf de achtergevel). Hierdoor biedt deze woonst ook mogelijkheden tot het houden van dieren (pony, paard, geiten, schapen, ....).
Bij de bouw van deze woning werd de nodige aandacht besteed aan energiezuinigheid. Later werden er doo…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 208 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Oppervlakte van het perceel | 4123 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 3955 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 149 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240123-0003110796-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 625000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1236 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Lierman (IPI 512514)
Adres |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|