Overzicht
Omschrijving
Te koop, Stijlvol gerenoveerde villa met 6 slaapkamers en...
VOLLEDIG GERENOVEERDE VILLA (2025) met UITZONDERLIJK WOONVOLUME van ca. 312m² en maar liefst 6 SLAAPKAMERS, ideaal voor GROTE GEZINNEN of wie EXTRA RUIMTE wenst voor bureau, hobbyruimte of logies. Deze woning combineert MODERN WOONCOMFORT met een ENERGIEZUINIG KARAKTER en werd afgewerkt met aandacht voor KWALITEIT en FUNCTIONALITEIT. Ook op vlak van TECHNOLOGIE scoort deze woning sterk. Ze werd uitgerust met een CONDENSATIEKETEL gecombineerd met lucht/lucht WARMTEPOMPEN voor verwarming en koeling, 28 ZONNEPANELEN, een THUISBATTERIJ, VENTILATIESYSTEEM D en een DOMOTICASYSTEEM (QBus), wat bijdraagt aan een comfortabele en energie-efficiënte woonervaring. Verder beschikt de woning over een garage met SECTIONALE POORT, en dankzij de RUIME INDELING is het pand eveneens geschikt voor de COMBINATIE WONEN en een ZELFSTANDIGE ACTIVITEIT.
De indeling gaat als volgt: Via de ruime inkomhall met gastentoilet heeft u toegang tot de lichtrijke woonkamer. Aanpalend bevindt zich een volledig ingerichte keuken met praktische berging/wasplaats. Verder vinden we op het gelijkvloers 2 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau, een 1ste badkamer en een praktische berging/dressing met toegang tot de inpandige garage. Op de verdieping geeft de nachthall toegang tot 4 bijkomende slaapkamers, een 2de badkamer, een apart toilet en extra bergruimte.
Buitenshuis heeft u toegang tot een ruime oprit, een gezellige tuin en een zonnig terras.
Adres: Augustijn Moreelsstraat 1 te Oostakker
EPC: 123 kWh/m², G-score en P-score A, Geen renovatieverplichting van toepassing
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 20 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 312 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 798 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250924-0003223091-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | 2219 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 225 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 880000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1603 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4330692 |