Overzicht
Omschrijving
Villa
Ruime vrijstaande woning met uitbreidingsmogelijkheden op toplocatie in de Vijverhoflaan 46 8200 Sint-Michiels (Brugge). Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentieel in het gegeerde Sint-Michiels? Dan is deze degelijk gebouwde woning precies wat u zoekt. Met drie slaapkamers op het gelijkvloers, een grote zolderverdieping die kan worden ingericht met twee à drie extra kamers en een volledige onderkeldering biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte.
De lichtrijke woonkamer geeft uit op het zonnige terras en de aangename tuin. Ook de ruime leefkeuken beschikt over een rechtstreekse toegang tot het terras. Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect gelijkvloers bewoonbaar is.
Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar eenvoudig extra kamers kunnen worden gerealiseerd. De volledige kelder omvat een zeer ruime inpandige garage, werkplaats, wasruimte en stookplaats.
Troeven
✔ Topligging in een rustige, residentiële buurt van Sint-Michiels
✔ Solide constructie met royale volumes
✔ Onmiddellijk bewoonbaar én ideale renovatiebasis
✔ 3 slaapkamers op het gelijkvloers
✔ Mogelijkheid tot 5 à 6 slaapkamers in totaal
✔ Volledig onderkelderd met ruime garage en veel bergruimte
✔ Zonnig terras en aangename tuin.
Verkoop via kijkdagformule met een instelprijs van € 465.000. Reserveer tijdig uw tijdslot voor de kijkdagen op 18 juli en 25 juli aanstaande en ontdek zelf het potentieel van deze ruime gezinswoning: 0496/77.87.90.
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 520 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260617-0003890655-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 91100 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 465000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1336 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Stubbe Vastgoedpartners bvba (IPI 505053)
| Adres |
Jan Van Eyckeplein 8
8000 - Brugge |
|---|---|
| Externe verwijzing | 1424 - 202600009 |