Overzicht
Omschrijving
Een karaktervolle villa in uitgesproken cottagestijl, waar
Tijdloze architectuur, uitzonderlijke verzichten en hedendaags wooncomfort komen samen in deze volledig gerenoveerde villa op een riant perceel van 895 m².
De woning onderging recent een doorgedreven totaalrenovatie waarbij het authentieke karakter werd gecombineerd met hedendaagse technieken en een sterke architecturale detaillering. Nieuw schrijnwerk, bijkomende dak- en gevelisolatie, volledig vernieuwde elektriciteit, sanitair en verwarming en vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor het comfort dat vandaag van een woning van dit niveau wordt verwacht.
De ziel van de villa zit in haar details.
Karaktervolle korfbogen, elegante rondboogramen en zorgvuldig uitgewerkte zichtassen bepalen de architectuur. Bestaande raamopeningen werden tot op vloerniveau gebracht of vergroot tot royale rondboogramen met schuine dagkanten. Het resultaat is een uitzonderlijke lichtinval en een sterke verbinding tussen interieur, tuin en het omliggende polderlandschap.
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de royale leefruimte. Het zitgedeelte met open haard vormt een warme tegenhanger voor de grote raampartijen, terwijl het vrije zicht over de Damse polders als een levend schilderij deel wordt van het interieur.
Aansluitend bevindt zich de leefkeuken met een praktische, afsluitbare bijkeuken.
De leefkeuken werd bewust nog niet geplaatst. Een uitzonderlijk voordeel voor de toekomstige eigenaar: materiaalkeuze, indeling en afwerking kunnen volledig volgens de eigen k
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 205 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 895 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 99 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260713-0003755313-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 100 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 998000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Bricx (IPI 504642)
| Adres |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BB/KBu/TK/3885 |
Neem contact op