Overzicht
Omschrijving
Te koop, Ruime villawoning met praktijkmogelijkheden op r...
RUIME OPEN BEBOUWING met een BEWOONBARE OPPERVLAKTE van ca. 280 m², gelegen op een perceel van bijna 12 are in het LANDELIJKE MATER, een gegeerde deelgemeente van Oudenaarde. Deze eigendom combineert COMFORTABEL WONEN met UITGEBREIDE MOGELIJKHEDEN voor een PROFESSIONELE ACTIVITEIT aan huis, waardoor ze uitermate geschikt is voor een VRIJ BEROEP, PRAKTIJK, BEAUTYSALON, KAPSALON of een RUIM THUISKANTOOR. De woning onderscheidt zich door haar ROYALE LEEFRUIMTES, OVERVLOEDIGE LICHTINVAL en een DOORDACHTE INDELING. Vanuit de leefruimte geniet u bovendien van een PRACHTIG UITZICHT op de tuin en de omliggende velden, wat zorgt voor een bijzonder AANGENAME WOONBELEVING. Met een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, een GUNSTIG EPC-label C en een UITZONDERLIJK VEELZIJDIGE INDELING vormt deze eigendom een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een RUIME GEZINSWONING met mogelijkheden voor wonen en werken in een GROENE OMGEVING.
De indeling gaat als volgt: via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de ruime woonkamer met gezellige zithoek, eetplaats en inbouwhaard. Aansluitend bevindt zich de ingerichte keuken, die mooi aansluit op de leefruimte. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast de masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat de woning eveneens geschikt maakt voor levenslang wonen. De verdieping beschikt over meerdere slaapkamers, een bureauruimte en een ruime polyvalente kamer, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte, praktij...
| Bouwjaar | 1996 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 280 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 16 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 39 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1163 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250626-0003634672-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 13750 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 121 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 690000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 937 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 4404529 |