Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose cette superbe villa de caractère A RENOVER de 270m² NET habitables (+ garages - caves et grenier) nichée dans un écrin de verdure à l'abri de tous les regards. Située dans un des quartiers les plus prisés de Rixensart à seulement quelques pas du centre, elle se trouve implantée sur un terrain de fond de 29a 62ca parfaitement orienté. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un superbe séjour en L de 65,15m² avec feu ouvert traditionnel, une cuisine (15,70m²) équipée avec salle-à-manger (19,20m²) attenante, un bureau de 9,85m² et une buanderie (6,65m²) avec accès vers l’extérieur. Au 1er étage, hall de nuit avec toilette indépendante, suite parentale (chambre à coucher (18,00m²), placards et salle de bains carrelée), 4 belles chambres (15,55 - 15,50 - 15,00 et 9,60m²), une salle de bains (avec toilette) et une pièce polyvalente (6,60m² : pièce de repassage, rangement, etc.). DIVERS: construction traditionnelle (1972), caves (50m² : chaufferie et rangement), 2 greniers de rangement accessibles par un escalier escamotable, chÃssis en bois simple vitrage partout (1972), chauffage central au mazout (2006), compteur bi-horaire / remise en conformité à prévoir, garage (5,50 x 6,00 / 2 portes manuelles), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat et privatif orienté Sud à l’arrière, terrasse,... PEB.: F. Situation et volumes ne vo
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Bouwjaar | 1972 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 65 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2962 vierkante meters |
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Oppervlakte tuin | 2962 vierkante meters |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230426008869 |
CO₂ Uitstoot | 111 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 153904 kWh/jaar |
Type verwarming | Stookolie |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 825000 € |
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Kadastraal inkomen | 4355 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adres |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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Externe verwijzing | 5315245 |