Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose cette superbe villa de caractère A RENOVER de 270m² NET habitables (+ garages - caves et grenier) nichée dans un écrin de verdure à l'abri de tous les regards. Située dans un des quartiers les plus prisés de Rixensart à seulement quelques pas du centre, elle se trouve implantée sur un terrain de fond de 29a 62ca parfaitement orienté. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d’entrée avec vestiaire et toilette visiteurs, un superbe séjour en L de 65,15m² avec feu ouvert traditionnel, une cuisine (15,70m²) équipée avec salle-à-manger (19,20m²) attenante, un bureau de 9,85m² et une buanderie (6,65m²) avec accès vers l’extérieur. Au 1er étage, hall de nuit avec toilette indépendante, suite parentale (chambre à coucher (18,00m²), placards et salle de bains carrelée), 4 belles chambres (15,55 - 15,50 - 15,00 et 9,60m²), une salle de bains (avec toilette) et une pièce polyvalente (6,60m² : pièce de repassage, rangement, etc.). DIVERS: construction traditionnelle (1972), caves (50m² : chaufferie et rangement), 2 greniers de rangement accessibles par un escalier escamotable, chÃssis en bois simple vitrage partout (1972), chauffage central au mazout (2006), compteur bi-horaire / remise en conformité à prévoir, garage (5,50 x 6,00 / 2 portes manuelles), plusieurs emplacements de parking à l’extérieur, jardin plat et privatif orienté Sud à l’arrière, terrasse,... PEB.: F. Situation et volumes ne vo
Available as of | After signing the deed |
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Construction year | 1972 |
Number of floors | 1 |
Building condition | To renovate |
Number of frontages | 4 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 270 square meters |
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Living room surface | 65 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 16 square meters |
Bedrooms | 5 |
Bedroom 1 surface | 18 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 16 square meters |
Bedroom 4 surface | 16 square meters |
Bedroom 5 surface | 10 square meters |
Bathrooms | 2 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Attic | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 2962 square meters |
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Garden surface | 2962 square meters |
Terrace | Yes |
Primary energy consumption | 447 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20230426008869 |
CO₂ emission | 111 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 153904 kWh/year |
Heating type | Fuel oil |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 825000 € |
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Cadastral income | 4355 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5315245 |