Villa te koop

PRACHTIGE VILLA MET CHARME, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN !

RIXENSART – PRACHTIGE VILLA MET CHARME, 4 SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN + GARAGE + ZOLDER! EPC D!

https://vsproperties.be/nl/property/55317772

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van ±460 m², ideaal georiënteerd ZUID en zonder inkijk aan de achterzijde, in een rustige, groene en exclusieve residentiële omgeving. Deze karaktervolle villa heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer +-121 m2 en een bruto oppervlakte van +-152 m2, en biedt een bijzonder aangename woonomgeving voor een gezin.

Perfect onderhouden, geniet het huis van een prachtige natuurlijke lichtinval en comfortabele, functionele leefruimtes.

Het gelijkvloers opent op een ruime inkomhal van ongeveer 13,5 m², verrijkt met een mooie houten trap en geeft toegang tot een grote woonkamer van ongeveer 38 m² met houten vloer. Deze bestaat uit een gezellige zithoek en een eetkamer die harmonieus met elkaar verbonden zijn dankzij mooie boogvormige openingen. Dit geheel heeft directe toegang tot het terras en de tuin.

De keuken van ongeveer 8 m² is perfect ingericht en uitstekend uitgerust, en vervolledigt de leefruimte harmonieus.

De nachthal omvat vier lichte slaapkamers met oppervlaktes tussen ongeveer 10 en 14 m², met mooie parketvloer en een prettig uitzicht op het groen, evenals een mooie, moderne badkamer van ongeveer 5 m². Een nachthal van ongeveer 6 m² zorgt voor een comfortabele circulatie tussen de verschillende ruimtes.

De zolder van ongeveer 15 m² biedt eveneens extra bergruimte.

De woning beschikt verder over een garage van ongeveer 17 m² met automatische poort, aangevuld met meerdere parkeermogelijkheden voor de woning dankzij een brede privéoprit.

Buiten geniet u van een aangename, beboste tuin rondom groen, georiënteerd naar het ZUIDEN, die veel privacy en een uitstekende bezonning biedt. Een ruim terras, rechtstreeks toegankelijk vanuit de leefruimtes, laat toe ten volle te genieten van de mooie dagen.

Diversen: PVC ramen met dubbel glas (2012) – Centrale verwarming op gas – Viessmann ketel (2017) – Renovatie in 2021 – Automatische garagepoort – Rolluiken – Rookmelders - Elektriciteit conform

EPC: D I 20251215022097 I 338 kWh/m².jaar I 62 kg CO₂/m².jaar

De maten zijn indicatief.

INFO, BEZOEKEN of GRATIS SCHATTING?
Neem gerust contact op met uw familie makelaar.
VS Properties Family Real Estate
02/853.02.02 - [email protected]