Overzicht
Omschrijving
tijdloze Sels villa op een zonnig perceel nabij Hof ter Lind
Tijdloze Sels villa op 2.079 m² nabij Hof ter Linden
OMGEVING
Op zoek naar een unieke woonplek waar ruimte, rust en exclusief wooncomfort samenkomen? Deze instapklare villa is gelegen in een rustige en residentiële omgeving nabij Hof ter Linden en op wandelafstand van het kasteel van 's-Gravenwezel. Verscholen in het groen en gelegen op een bijzonder mooi perceel van ca. 2.079 m².
INDELING
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet en toegang naar een aparte bureau en of extra slaapkamer. De indrukwekkende leefruimte van ca. 67m² baadt in natuurlijk licht en vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De sfeervolle zithoek en ruime eetkamer sluiten mooi aan op de groene omgeving en zorgen voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De prachtig aangelegde en zeer zonnige tuin, omringd door volwassen groen, creëert een oase van rust en privacy waar je in alle sereniteit kan genieten van het buitenleven.
De keuken is volledig uitgerust en heeft aansluitend een praktische berging met ingemaakte kasten.
Daarnaast beschik je over een praktische wasplaats en een ruime, dubbele inpandige garage.
Op de eerste verdieping ontdek je een ruime nachthal met veel ingemaakte kasten en een royale master suite met dressing en badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel. Verder zijn er vier volwaardige slaapkamers waarvan één kamer een douche heeft en een andere kamer een tweede badkamer met ligbad, douche en toilet heeft.
De zolder kan desgewenst nog volledig ingericht worden als extra slaapvertrek of hobbyruimte.
BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie
- Airco in bureau en master
- Prachtig groen perceel van 2.079 m²
- Elektriciteit conform
- Dubbele inpandige garage
- Kruipruimte aanwezig
| Bouwjaar | 1972 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 373 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 67 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 11 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2079 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 160 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 5295 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Van d’helsen vastgoed (IPI 202435)
| Adres |
584 Grotesteenweg
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 1869 - 3642487 |