Overzicht
Omschrijving
Zonnige villa met eindeloze mogelijkheden en ruim bijgebouw.
! 6% btw mogelijk !
Deze unieke nieuwbouwwoning wordt geen standaardhuis, maar een thuis die volledig rond uw manier van leven wordt opgebouwd. Op het perfect zuidwest georiënteerd perceel van 780 m² bouwen we een ruime en bijzonder praktische villa van ca. 250 m², waarbij licht, comfort, duurzaamheid en persoonlijke woonbeleving centraal staan.
Vanaf het begin krijgt u de kans om deze woning volledig mee vorm te geven. Samen met onze binnenhuisarchitecte bepaalt u niet alleen de afwerking, materialen en kleuren, maar ook de indeling van de ruimtes. Wenst u een extra douchekamer, een grote leefkeuken, maatwerk in de dressing of een volledig andere inrichting van bepaalde ruimtes? Alles wordt afgestemd op uw wensen en levensstijl. Dankzij de ruime voorziene budgetten en kwalitatieve materialen creëert u een woning die niet alleen mooi oogt, maar ook jarenlang perfect blijft aanvoelen.
De woning combineert elegantie met uitzonderlijk praktisch comfort. Vier volwaardige slaapkamers bieden ruimte voor het hele gezin, terwijl één badkamer en één of twee douchekamers zorgen voor flexibiliteit en dagelijks gemak. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volwaardig thuiskantoor, ideaal voor wie wonen en werken harmonieus wil combineren.
Extra troeven zijn de ruime mudroom/wasplaats, twee praktische zolderbergingen en het veelzijdige bijgebouw van maar liefst 60 m². Deze kan perfect dienen als hobbyruimte, fitness, atelier, kantoor, poolhouse of extra opslagruimte. Ook op vlak van parkeren geniet u hier van bijzonder veel comfort, met plaats voor meerdere wagens buiten en één in de garage.
De zuidwest oriëntatie zorgt ervoor dat tuin, leefruimtes en overdekt terras baden in het natuurlijke licht en u maximaal geniet van de zon. Binnen vloeien de ruimtes naadloos in elkaar over, met een sterke focus op openheid, rust en connectie met de tuin.
Ook technisch wordt gekozen voor een toekomstgerichte aanpak zonder compromissen. De woning wordt uitgerust met geothermie, zonnepanelen en vloerverwarming én -koeling, wat garant staat voor een uitzonderlijk wooncomfort én een energiezuinige levensstijl. Duurzame technieken worden hier gecombineerd met verfijnde architectuur en hoogwaardige afwerking.
Dit is geen woning die reeds volledig vastligt. Dit is een unieke kans om samen een thuis te creëren die tot in de kleinste details écht bij u past. Een woning waarin architectuur, comfort en persoonlijkheid samensmelten tot een plek die jarenlang blijft inspireren.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.295.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2027 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 292 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 780 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1295000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMRODER
| Adres |
Kortrijksesteenweg 154
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Thomas |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 471184594 |
| Externe verwijzing | Stella |