Villa te koop

Villa 4gevels gelijkvloers+verdiep–bieden vanaf €520000

ZELDZAAM IN TER HULPE – Villa 4 gevels met gelijkvloers wonen + verdieping, tuin en potentieel
BIEDEN VANAF 520.000 €
De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren.

🌳 Gelegen in een doodlopende straat, in het hart van een zeer rustige en groene woonwijk, biedt deze charmante villa 4 gevels – 4 slaapkamers een rustige leefomgeving, ideaal voor een gezin 👨‍👩‍👧‍👦.

Gelegen op een perceel van ± 7 are, beschikt het over een mooie tuin 🌿 en een goed georiënteerd terras ☀️.
Deze woning biedt een sterk potentieel voor modernisering in een bevoorrechte omgeving.

🏡 Indeling
Gelijkvloers (gelijkvloers wonen)
Inkomhal met vestiaire en trap naar de verdieping
Ruime lichte woonkamer van 46 m² met open haard 🔥 en toegang tot het terras
2 mooie slaapkamers van 16 m² en 14 m² 🛏️
Badkamer van 6,5 m² met bad 🛁
Apart toilet
Uitgeruste keuken van 10 m² met toegang tot het terras
Verdieping
2 slaapkamers van 17 m² en 20 m² (deels schuin dak)
Badkamer met bad
Apart toilet
Kleine zolder onder het dak
Kelder
Grote garage van 27 m² 🚗
3 kelders (12 m², 13 m² en 7 m²)
2 kruipruimtes (2 x 19 m²)

📍 Kenmerken en locatie
Gebouwd eind jaren 60 en uitgebreid in 1976: mooie gezinswoning en mooie volumes
Rustige en gewilde woonwijk 🌿
🚌 Gratis bus op 2 minuten loopafstand naar het station
Nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen

⭐ Troeven
Locatie in Ter Hulpe: regio met veel vraag en weinig te koop staande panden
Ideale indeling met gelijkvloers wonen: 2 slaapkamers en badkamer op het gelijkvloers + onafhankelijke verdieping
Bevoorrechte omgeving (absolute rust 😌)
Mooie volumes en uitstekende basis voor inrichting
Sterk moderniseringspotentieel

ℹ️ Aanvullende informatie
EPB: F – 481 kWh/m².an (certificaat nr. 20260514017002 – 14/05/2026)
Elektriciteit: controle van 30/04/2026 – niet conform (rapport beschikbaar)
Geschatte bewoonbare oppervlakte: ±145 m² (indicatieve meting), aangevuld met een grote garage en drie kelders
Kadastraal inkomen: 2.439 €
Verwarming: recente gasboiler (2019), condensatie met kamerthermostaat 🔥
Stedenbouwkundige inlichtingen op aanvraag beschikbaar

📌 De informatie wordt louter informatief en niet-contractueel verstrekt.