Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa
Deze instapklare en stijlvol gerenoveerde woning in Vilvoorde combineert comfort, kwaliteit en een doordachte afwerking. De woning werd enkele jaren geleden grondig gerenoveerd met veel aandacht voor detail en duurzaamheid. Authentieke charme wordt hier gecombineerd met hedendaags wooncomfort. De prachtige massieve parketvloeren, maatwerkkasten en talrijke ingebouwde opbergoplossingen zorgen voor een warme uitstraling en een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
De woning met een bewoonbare oppervlakte van 238 m² is als volgt ingedeeld:
0: Lichtrijke inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Vanuit de inkomhal komt u in de ruime leefruimte, waar licht en comfort centraal staan. De leefruimte is ingedeeld met een gezellige tv-hoek en gashaard en sluit naadloos aan op de open keuken met kookeiland. Dit zorgt voor een praktische indeling en een aangename leefomgeving. Aansluitend bevindt zich een apart bureel met ingemaakte kasten. Deze ruimte is flexibel inzetbaar en kan ook perfect dienen als extra slaapkamer. De garage werd slim ingericht als wasruimte met op maat gemaakte kasten. Dit biedt extra opbergruimte en verhoogt het dagelijks comfort.
+1: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De master bedroom geniet van directe toegang tot een aangenaam terras. Beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten en een praktische indeling. De kamers zijn rustig gelegen en stralen comfort en privacy uit.
-1: Hier bevindt zich e
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 238 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 20 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 675 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 500 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | West |
| Terras | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 207 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260612-0003892508-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 207 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 207 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 695000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2046 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Found & Baker Brussel (IPI 515365)
| Adres |
Amerikaansestraat 179
1050 - Elsene |
|---|---|
| Website |
|