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Omschrijving
SOUS OFFRE par Engel&Völkers
FAIRE OFFRE APD 595.000€
Lumineuse villa de ±1967 située dans un quartier calme et résidentiel de Joli-Bois et rénovée au fil du temps. Celle-ci est implantée sur un terrain de ±7ares86ca et développe une surface habitable de ±250m² pour ±400m² bâtis. Au rez-de-chaussée, le bien possède un espace pour profession libérale de ±46m² avec un hall d'entrée séparé, une salle d'attente munie de toilettes et un bureau également accessible par l'habitation. Le hall d'entrée principal vous dirige vers un agréable séjour de ±42m² muni d'une cheminée et de deux grandes portes coulissantes permettant l'accès au jardin avant et arrière. Une grande cuisine super équipée permet l'accès au garage deux voitures qui abrite la buanderie et donne un secondaccès au jardin. À l'étage, le bien possède quatre chambres et deux salles de bains de bonnes dimensions, deux des chambres peuvent communiquer par une porte.
Le hall de l'étage permet aussi l'accès à un grenier aménagé où vous pourrez profiter d'un espace polyvalent de ±32m² idéal pour un bureau, une family-room ou deux chambres supplémentaires. Le bien possède aussi des caves sous l'ensemble du rez-de-chaussée. En extérieur, une grande terrasse en partie couverte permet l'accès au magnifique jardin à maturité et ses deux cabanes, l'une pour le rangement et l'autre pour les enfants.
La villa comprend aussi de nombreux équipements; Châssis DV pvc 2022, citerne à eau de pluie, portes de garage automatiques, éclairages extérieur, etc..
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Wijk of buurt | Quartier Joli-Bois |
Bouwjaar | 1967 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 16 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
Wasplaats | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 46 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Oppervlakte zolder | 32 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 786 vierkante meters |
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Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 450 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
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Primair energieverbruik | 338 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231129001875 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
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Kadastraal inkomen | 4043 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Engel&Völkers Brabant Wallon (IPI 506271)
Adres |
Chaussée de Tervuren 186
1410 - Waterloo |
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