Overzicht
Omschrijving
FAUBOURG - Uitzonderlijke villa - 48A50CA - 5SK + bijlagen
FAUBOURG - Uitzonderlijke locatie voor dit prachtige karaktervolle huis van 531m² (inclusief 431m² woonoppervlak) gelegen in het hart van een van de meest populaire wijken van Waterloo op een prachtig perceel van 50A. Het is 100% gerenoveerd in 2001 en zal u verrassen met zijn charme, zijn authenticiteit en zijn nette buitenkant. Het heeft een hoofdgebouw, een conciërgedienst en een vrij beroep ; Het is als volgt samengesteld: Begane grond (150m²): Inkomhal met majestueuze trap, lichte ontvangstruimten van 60m² met open haard en toegang tot het overdekte terras, Amerikaanse keuken van 50m², volledig uitgerust (ATAG en Miele) met toegang tuin/erf. 1ste VRDP (105m²): Nachthal, Master Room van 60m² met slaapkamer en toegang tot balkon (tuinzicht), kleedkamer, badkamer en wasruimte, slaapkamer 2 van 21m² met aangrenzende badkamer van 6m² (douche, wastafel en toilet). 2de VRDP (50m²): Slaapkamer 3 van 45m² op zolder met slaapruimte en inbouwkasten + aangrenzende badkamer van 5m² (ligbad, toilet, wastafel). Vrije beroepsruimte (30m²): Grote volumes zeer lichte kantoren met aparte ingang. Conciërge (80m²): woonkamer, 2 slaapkamers van 10m² en 11m² + zoldertoegang van 32m² (zeer goed potentieel). 2W garage + opslagruimte (73m²). Parking 5W - Binnenplaats - Grond theoretisch splitsbaar mits akkoord van de gemeente! DG-kozijn - NIEUWE gasboiler - Regenwatertank - Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2001 ** EPC = C! ** Uitzonderlijk eigendom, om onmiddellijk te ontdekken.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 531 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 50 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 60 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 43 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 4 |
WC | 5 |
Kantoorruimte | 30 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 4851 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 3400 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 120 vierkante meters |
Conciërge | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Ja |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 251 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230125010303 |
CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 122312 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1850000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 8390 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Braxel (IPI 508871)
Adres |
Chaussée de Tervuren 149/3
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1662 - 1892 |