Overzicht
Omschrijving
Exclusief-Charmante villa 4 slaapkamers - Waterloo Joli Bois
Exclusief-Charmante villa 4 slaapkamers - Waterloo Joli Bois. Deze villa van 197 m² (volgens EPC) heeft 4 slaapkamers en een badkamer. Ze is ideaal gelegen op een terrein van 5 are 89 op het zuiden, waardoor de zon het hele jaar door optimaal schijnt. Deze villa ligt in het hart van Waterloo en in de buurt van alle grote wegen. Brussel en alle voorzieningen van het centrum van Waterloo zijn gemakkelijk te bereiken, en op loopafstand. In het verlengde van de eet-/woonkamer, met zijn houtkachel die het huis een warme, vriendelijke toets geeft, ligt een aparte werkruimte met aparte toegang (momenteel een geluidsdichte thuisstudio). De geïntegreerde garage, kelders, het alarmsysteem en de nieuwe gasketel voegen nog meer gemak toe aan dit huisvol mogelijkheden. Buiten geeft een houten terras uit op een prachtig aangelegde tuin met talloze fruitbomen, een kleine moestuin en bloemperken die geen onderhoud nodig hebben. Dit juweeltje biedt een zeldzame kans om te investeren in een huis vol belofte en boordevol potentieel om het huis van je dromen te worden. Stel je voor dat je deze ruimte helemaal naar je eigen smaak kunt inrichten, met jouw persoonlijke stijl en visie. EPC: C (253 kwh/m².an) Neem nu contact met ons op om deze kans te grijpen!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Beschikbaar vanaf | 1 juni 2024 - 00:00 |
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Geïsoleerd |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Type keuken | Amerikaans, geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 20 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 589 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 589 vierkante meters |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240216005554 |
CO₂ Uitstoot | 9138 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49757 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 201 vierkante meters |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2057 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CD Properties (IPI 507885)
Adres |
AVENUE BRUGMANN 16
1060 - Bruxelles |
---|---|
Externe verwijzing | 5983628 |