TRIOR Waterloo vous présente cette élégante villa Mansart, située dans le très recherché quartier du Faubourg, à proximité du centre, des commerces et des facilités. Construite en 1969 sur un terrain ensoleillé de 10 ares 21 centiares et rénovée en profondeur en 2010, elle offre environ 260 m² construits, dont 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un généreux hall mène au séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Parquet massif, cheminée et hauteur sous plafond de 2,70 m créent une atmosphère chaleureuse et de beaux volumes. Un salon TV de 9 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine séparée et entièrement équipée de 10 m² complètent ce niveau. À l’étage : suite parentale de 22 m² avec salle de bains attenante, quatre chambres de 13,5, 13, 13 et 9,5 m², salle de douche et grenier de rangement accessible par trappe. Au sous-sol : buanderie de 9 m², cave et garage de 42 m² pour deux véhicules, avec porte automatique. La terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, agrémenté d’un abri de rangement et d’un robot tondeuse. DIVERS : PEB C – Façades isolées – Châssis double vitrage bois avec volets – Chauffage central au gaz – Électricité conforme. Une villa lumineuse, soignée et prête à vivre, à découvrir sans tarder ! Descriptif complet sur www.TRIOR.be
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 260 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 67 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1021 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 630 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 248 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915026959 |
| CO₂ Uitstoot | 46 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49620 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 925000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3425 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7932657 |
Neem contact op