Overzicht
Omschrijving
Te renoveren open bebouwing met bosrijk terrein
Open bebouwing in Wezembeek-Oppem met uniek bosrijk achterliggend terrein en uitbreidingsmogelijkheden.
Deze woning uit 1961 is gelegen in een rustige en bosrijke woonomgeving in Wezembeek-Oppem, nabij openbaar vervoer en met een open zicht achteraan. Het huis biedt een uitzonderlijk perceel van 2000 m² met een prachtig achterliggend bosrijk terrein, wat zorgt voor veel privacy en een groene woonbeleving. Dankzij de te renoveren staat vormt dit pand een interessante opportuniteit voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden waardoor het potentieel van deze open bebouwing extra groot is. Een ideale keuze voor wie ruimte, rust en toekomstmogelijkheden zoekt.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (34,9 m²) met veel lichtinval
• Keuken (7,1 m²) met aansluitend potentieel voor renovatie
• Veranda (15,2 m²) met zicht op de tuin
• Bureel (9,3 m²), ideaal voor thuiswerk
• 3 slaapkamers van 19,8 m², 14,8 m² en 12 m²
• Badkamer (6,6 m²) met ligbad, toilet en enkele lavabo
• Garage (20,1 m²) met aansluiting voor wasmachine
• Zolderruimte (6,9 m²)
• Terras (20 m²) en ruime tuin van 2000 m²
• Twee tuinhuizen van telkens 15 m²
• Parkeerplaats aanwezig
Troeven:
• Uniek achterliggend bosrijk terrein met veel privacy
• Te renoveren woning met tal van mo
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 9 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2171 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Primair energieverbruik | 845 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260430-0003859805-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 845 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 975000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2515 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA LEUS & TOYE (Sterrebeek) (IPI 202793)
| Adres |
227 Mechelsesteenweg
1933 - Zaventem |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009BCIPIA4 |