Villa te koop

1195000€

5 slaapkamers 328 vierkante meters

Immoweb code : 21813035
Immoweb code : 21813035

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
328 vierkante meters bewoonbare ruimte
1459 vierkante meters grond

Omschrijving

WEZEMBEEK VILLA 4 gevels (5 SLK/3 BADK) 328 m² 14,59 are zui

Zeer lichte villa met moderne uitstraling, van architect Lucien Kroll, met groot zuidgericht perceel, twee terrassen, bomen en zonder inkijk.

Gebouwd in 1970 en gerenoveerd in 2001, geniet deze woning van een rustige en groene woonomgeving. Gelegen in een gemeente met voorzieningen aan de rand van Brussel, biedt deze ruime villa van 328 m² mooie lichte ruimtes, kwaliteitsvolle afwerkingen en een toplocatie nabij internationale scholen (Duitse en Amerikaanse), openbaar vervoer en de luchthaven. Het is ook perfect geschikt voor vrije beroepen die klanten willen ontvangen dankzij een aparte ingang die toegang geeft tot 3 kamers, waaronder een badkamer; dus ook ideaal voor een zelfstandige studio.

Gelijkvloers (200m2):
Inkomhal met vestiaire en toilet (31 m2)
Wasruimte met deur naar de tuin (8 m2)
Open keuken met deur naar het oost georiënteerde terras (15 m2)
Eetkamer (20 m2)
Woonkamers met open haard en veranda met deur naar het zuid georiënteerde terras (60m2)
Studio van 3 kamers, waaronder een badkamer met WC, ideaal voor vrij beroep - of als zelfstandige flat voor 'Au Pair' - dankzij een aparte ingang (28m2)
Garage voor 2 wagens met Sauna (38 m²)

1e verdieping (128m2):
Grote open polyvalente ruimte, voor kantoor, bibliotheek of speelkamer (35m2)
Badkamer met WC (6m2)
Slaapkamer 1 met lavabo (13m2)
Slaapkamer 2 (9m2)
Slaapkamer 3 met ingebouwde kasten (16m2)
Slaapkamer 4 met ingebouwde kasten, douchekamer (2,5m2) en airconditioning (21m2)
Zolder met raam (9m2)

Technische elementen en uitrusting:
- EPC: 211kWh/m²/jaar label C (grens B)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en horren
- Condensatieketel (2014)
- 43 zonnepanelen waardoor gedurende 6 maanden per jaar geen gas- of elektriciteitsverbruik nodig is (maandelijkse gas- en elektriciteitskosten van €213)
- Batterij van 16.000W (2025)
- Hybride gas- en boiler (zeer efficiënt via zonnepanelen en batterij)
- Oplaadpunt van 11kW voor elektrische auto (2021)
- Waterontharder
- Alarmsysteem: perimeter, volumetrisch en rookmelders, via centrale en 5G App
- Zonnescreens op de veranda (2020) en dakramen (2024)
- Carport voor 2 wagens
- Tuinhuis en robotmaaier Husqvarna (2020)

Rechtstreekse verkoop door eigenaar, zonder makelaarscommissie.
Bezoeken op afspraak: +32 475 361 381 of [email protected]

Neem contact op