Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met prachtige tuin in Wielsbeke
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar rust, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan zal deze charmante woning in Wielsbeke u ongetwijfeld bekoren. Gelegen in een rustige doodlopende straat geniet u hier van optimale privacy en een aangename woonomgeving, terwijl winkels, bakker, slager en andere dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Bovendien bereikt u Waregem in slechts enkele minuten.
Met een perceeloppervlakte van 1.087 m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 332 m² biedt deze eigendom alle ruimte die een gezin nodig heeft.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich een tweede gezellige leefruimte met een prachtig uitzicht op de sfeervolle, groenrijke tuin. Deze unieke buitenomgeving nodigt uit om het hele jaar door te genieten van rust, natuur en privacy.
De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken, royale leef- en ontvangstruimtes en een dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Daarnaast biedt de praktische zolder tal van mogelijkheden als extra bergruimte of als basis voor een verdere inrichting volgens uw eigen wensen.
De prachtig aangelegde tuin vormt zonder twijfel één van de grootste troeven van deze eigendom. Dankzij de rustige ligging en het groene karakter geniet u hier van een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy.
Extra troeven zijn het ruime perceel, de grote bewoonbare oppervlakte, de vlotte bereikbaarheid richting Waregem, de dubbele garage, de lichtrijke leefruimtes en de verzorgde afwerking.
Deze woning is ideaal voor gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen.
Meer informatie of een bezoek? Contacteer Immo Beguin via [email protected].
| Wijk of buurt | België |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 332 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1087 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 750 vierkante meters |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 289 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20250326-0003561490-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 17435 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 698000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1171 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IMMO BEGUIN (IPI 504850)
| Adres |
Roterijstraat 202
8790 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7651034 |