Overzicht
Omschrijving
Fantastische, zeer ruime villa in de fijne buurt MARIADAL
*MARIADAL* Prachtige, instapklare villa met veel allure. Afgewerkt met hoogwaardige materialen en mooie lichtinval. Kwaliteit, functionaliteit en grote volumes staan centraal.
NIV 0 (+/- 146 m²) : inkomhal met vestiaire en wc + lavabo. Bureau (+/- 8 m²). Zeer grote salon & eetplaats (samen +/- 41 m²) met open haard. Individuele, volledig ingerichte keuken (+/- 15 m²) : pyrolyse oven, vaatwasser, vitro cer. kookpl, frigo en dampkap. Vloeren in prachtige Franse natuursteen. Aansluitend een grote (hobby)kamer +/- 19 m² : ingemaakte kast en toegang tot tuin.
Garage (+/- 26 m², tegels) voor min. 1 wagen, met aut. poort en aansluitingen machines + ruimte voor extra frigo’s. Oprit met 2 parkeerplaatsen.
NIV -1 : kelder +/- 18 m² + kruipkelder.
De zonnige tuin is piekfijn onderhouden en volledig omheind. Fantastisch zonneterras (+/- 35 m², tegels) met automatische zonneluifel alsook een tuinhuis.
NIV +1 (totaal +/- 146 m²) : ruime nachthal met wc. 4 ruime SLPK (laminaat) : +/- 25 m² met dressing en ingem kast - 21 m² met ensuite lavabo en dressing (mog tot douchekamer) – 21 m² met ingemaakte kasten langs beide kanten - 10 m². Zeer ruime badkamer (+/- 14m²) in trendy mozaïek met ligbad, douche, dubbele lavabo + ingemaakte kast.
Zolder (+/- 45 m²), via trapluik, kan eventueel afgewerkt worden.
ASBESTVEILIG - CV aardgas Viessmann (rad.) – dubbele beglazing PVC - alarmsysteem – waterverzachter – rolluiken - regenwater
Geen contractueel doc. Afmetingen niet contractueel.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Mariadal |
Bouwjaar | 1985 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 25 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 574 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 345 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240130-0003123162-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Villa |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 749000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2967 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
IMMO POOT (IPI 204413)
Adres |
Parklaan 8
1930 - Zaventem |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Davina Poot |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 27253035 |
Externe verwijzing | Kouterlaan 68 |