Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning op een ruim perceel (1850m²) te Zuienk...
RUST, RUIMTE EN GROEN, OP EEN STEENWORP VAN DE KUST
Op zoek naar een alleenstaande woning waar rust, privacy en comfort samenkomen, én dit op een vlot bereikbare locatie? Dan is deze woning in Zuienkerke beslist het ontdekken waard.
De woning geniet van een uitstekende ligging, met een vlotte verbinding naar Brugge en de kust. Zowel Blankenberge als Knokke-Heist zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bevindt het mooie domein Polderwind zich vlakbij. Een heerlijke omgeving om te wandelen, te genieten van het water en even helemaal tot rust te komen.
REEDS HEEL WAT VERNIEUWD
De woning heeft doorheen de jaren al heel wat belangrijke renovaties ondergaan, waardoor verschillende grote investeringen reeds achter de rug zijn:
Volledig plat dak vernieuwd in 2021
Nieuwe gascondensatieketel geplaatst in 2024
Nieuwe waterontharder geplaatst in 2024
Volledige elektriciteit vernieuwd
Alle leidingen vernieuwd
Vloeren op het gelijkvloers vernieuwd, inclusief betonchape
Aansluiting op aardgas gerealiseerd
LICHTRIJK WONEN MET ZICHT OP HET GROEN
Bij aankomst beschik je over een ruime oprit met plaats voor meerdere wagens, aangevuld met maar liefst twee garages.
De inkomhal geeft toegang tot een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie van thuis uit werkt, en een apart toilet en een badkamer.
Op de eerste verdieping bevindt zich het bijzonder aangename leefgedeelte. De zeer lichtrijke woonkamer wordt overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en geniet van een prachtig zicht op de tuin.
Het vele groen rondom de woning zorgt voor een bijzonder rustgevend gevoel. Hier heb je werkelijk het gevoel dat je altijd midden in het groen zit.
De keuken en veranda sluiten mooi aan op de leefruimte. Via het grote schuifraam stap je rechtstreeks het terras op. Een heerlijke plek om te tafelen, van de zon te genieten of gewoon te ontspannen met zicht op de tuin.
Dankzij de ligging kan je op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Bovendien geniet je in de tuin van volledige privacy, zonder inkijk van achterliggende woningen.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijk toilet.
EEN OASE VAN RUST, DICHTBIJ ALLES
De private tuin, het vele groen en de royale buitenruimte maken van deze woning een bijzonder aangename plek om thuis te komen. Je woont hier rustig en landelijk, terwijl Brugge en de kust op korte afstand liggen.
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 219 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 1851 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Terras | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 292 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260808-0003051821-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 585000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1090 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Rojé (IPI 516450)
| Adres |
47 Duinenweg
8421 - De Haan |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Dullemolenstraat 7, 8377 Zuienkerke |