Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Dit pittoresk huis is gelegen in één van de meest gegeerde wijken rond Gent. De Florawijk combineert rustig wonen met een prima bereikbaarheid. Het centrum van Gent en Merelbeke ligt op fietsafstand, waar alle voorzieningen (scholen, winkels, etc.) beschikbaar zijn. Met de wagen is alles ook vlot bereikbaar dankzij verscheidene invalswegen in de buurt (E40, R4, Brusselsesteenweg).
We wandelen binnen in een comfortabele inkomruimte. Hier is voldoende ruimte voor jassen en schoenen op te bergen. Als we doorlopen komen we in de lichtrijke leefruimte met zithoek en eettafel. Hier valt de gezellige stijl in combinatie met de praktische indeling onmiddellijk op. De ingerichte keuken is verbonden met aan de ene kant een handige berging (aansluiting wasmachine en droogkast) en aan de andere kant de ruime veranda, die uitkijk geeft op de leuke tuin met tuinhuis.
Het eerste verdiep herbergt een grote slaapkamer met ingemaakte kasten en de badkamer met ligbad, douche, lavabomeubel en toilet. Op de bovenste verdieping vinden we de tweede slaapkamer.
Extra troeven: Oprit voor minimaal 2 wagens en garage, leuke tuin en topligging in doodlopende straat.
Voor een bezoek en/of meer info contacteer Benjamin De Wit ([email protected] of 0473 97 08 80)
Number of frontages | 3 |
---|---|
Covered parking spaces | 1 |
Surroundings type | Fitted out |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 129 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Bedrooms | 2 |
Dressing room | No |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 2 |
Basement surface | 10 square meters |
Armored door | No |
Surface of the plot | 240 square meters |
---|---|
Land is facing street | No |
Wooded land | No |
Plot at rear | No |
Flat land | Yes |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 150 square meters |
Terrace | Yes |
Caretaker | No |
---|---|
Elevator | No |
Accessible for disabled people | No |
Intercom | No |
Secure access / alarm | No |
Armored door | No |
Air conditioning | No |
TV cable | Yes |
Visio phone | No |
Internet | Yes |
Primary energy consumption | 681 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | F |
This building is subject to a renovation obligation | Yes |
Reference number of the EPC report | 20240223-0003153526-RES-1 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Double glazing | No |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Type of building | All kind |
Obligation to build | No |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 345000 € |
---|---|
Tenement building | No |
|
Agence Rosseel (IPI 204633)
Address |
Kortrijksesteenweg 74
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
External reference | BDWC-5549 |