Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op het gelijkvloers kan u de grootste studio vinden, met een totale oppervlakte van 36m2 . Deze studio bestaat uit een keuken met bureau en slaapkamer. Een aparte badkamer en wasruimte zijn in deze studio ook aanwezig. Via de trappenhal komt u op de eerste verdieping waar de 2e studio zich bevind. Deze studio is 26m2 en bestaat uit een ingerichte keuken, woonkamer/slaapkamer en badkamer. Hier kan u alvast genieten van het mooie uitzicht over Gent. De 3e studio beslaat 29m2 en ligt direct onder het schuine dak. Door de grote dakramen is deze studio zeer lichtrijk en heeft u een prachtig uitzicht op de Sint-Baafskathedraal. Hier kan u een keuken, woonkamer/slaapkamer en een badkamer vinden. Studio 1: 36m2 Studio 2: 26m2 Studio 3: 29m2 Indetail De volledige woning is asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-score 'A'. Zonnepanelen zijn ook aanwezig, waarvan het ogenblikkelijk verbruik van de opgewekte stroom in studio C ten voordele van de verhuurder is. Met al deze pluspunten voldoet deze woning integraal aan de normen van 2050. Momenteel zijn alle 3 de studio's verhuurd. In procenten Met dit eigendom heeft u een rendement van 3.5%, wat zeer hoog is want gemiddeld schommelt het netto rendement van opbrengsteigendommen momenteel rond de 2,5%. U betaalt ook maar 7% registratierechten en u krijgt 40% korting op het kadastraal inkomen. Extra voordeel: Sociaal Verhuur kantoor (SVK) Een sociaal verhuurkantoor is een erkende organisatie die woningen, appartementen en st
Available as of | After signing the deed |
---|---|
Construction year | 1870 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 104 square meters |
---|---|
Living room | Yes |
Dining room | Yes |
Bedrooms | 3 |
Bathrooms | 3 |
Office | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 48 square meters |
---|
Primary energy consumption | 62 kilowatt hour per square meters |
---|---|
Energy class | A |
Reference number of the EPC report | 20231012-0001818407-RES-5 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
Thermic solar panels | Yes |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
---|---|
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | Yes |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 599000 € |
---|---|
Cadastral income | 389 € |
Tenement building | Yes |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Address |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
External reference | 5930216 |