Overview
Description
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Fr :
Immeuble de rapport avec 5 studios autorisés et un appartement séparé (permis à l'agence). Super investissement, rendement locatif brut de +-8,5 %. En ordre pompier et au niveau urbanistique. Visite virtuelle disponible: https://nodalview.com/s/0560TqibLC-8QyXuPvTzXL PARTNER IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble composé de 5 studios avec des parties communes et un appartement séparé. Composition: -1 : caves. Rez : hall d'entrée, 2 studios, W.C séparé, accès à la cour. 1° étage : palier, espace bureau commun(ou cuisine) et un appartement. 2° étage : 3 studios, une toilette et une douche communes pour l'étage. Conforme aux niveaux des normes pompiers. Caractéristiques: - électricité conforme, - toiture en ordre, - DV PVC,- chauffage au gaz pour le 1° étage et chauffage au mazout pour le reste de l'immeuble, - 1 compteur gaz, 2 compteurs d'eau et 3 compteurs électriques. Revenu locatif approximatif de 2.476 € par mois. 204 m² habitables d'après PEB (surface de plancher chauffé). Belle situation, proche des commodités et accès autoroutiers(E40&E42). N'hésitez pas à nous contacter au 087 35 45 81 pour plus de renseignements. OCCASION A NE PAS LOUPER !!!
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1918 |
Number of floors | 2 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 8.22 m |
Number of frontages | 4 |
Surroundings type | Urban |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 204 square meters |
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Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 10 square meters |
Bedrooms | 8 |
Bedroom 1 surface | 24 square meters |
Bedroom 2 surface | 56 square meters |
Bedroom 3 surface | 29 square meters |
Bedroom 4 surface | 45 square meters |
Bedroom 5 surface | 44 square meters |
Bathrooms | 4 |
Shower rooms | 4 |
Toilets | 3 |
Office | Yes |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 182 square meters |
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Width of the lot on the street | meters |
Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 60 square meters |
Terrace surface | 204 square meters |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Intercom | Yes |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 447 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | F |
Reference number of the EPC report | 20161005017685 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 24991 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 122 square meters |
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Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 299000 € |
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Cadastral income | 1162 € |
Tenement building | Yes |
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Partner Immo (IPI 508147)
Address |
Rue Fernand Houget 19
4800 - Verviers |
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Website |
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External reference | 5712565 |