Apartment block for sale

389000€

4 bedrooms 210 square meters

Immoweb code : 21552914
Immoweb code : 21552914

Overview

4 bedrooms
4 bathrooms
210 square meters livable space
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Description

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Fr :
Immeuble de rapport en ordre – 5 unités reconnues – Hyper centre de Liège
Situé rue de la Cathédrale 2, cet immeuble constitue une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 4 studios reconnus aux étages, avec attestation officielle de la Ville pour les logements.
Les permis de location sont en cours de renouvellement par le propriétaire actuel et un rapport favorable des pompiers a été obtenu en 2016. Les installations électriques sont conformes. Toutes les unités sont actuellement louées.
L’immeuble dispose de compteurs séparés : 5 gaz, 5 eau et 4 électriques.
Revenus locatifs :
Commerce : 300 € (potentiel d’augmentation)
Studios : 495 €, 500 €, 500 €, 480 €
Revenus locatifs actuels : 2.275 € / mois hors charges soit 27.300€ de revenus annuels hors charges
Performances énergétiques : PEB B pour les 3 premiers étages, PEB C pour le 4e.
Bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble conforme, déjà loué et situé dans un emplacement stratégique à forte demande locative.
Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités.
Prix : 389.000 €
À visiter rapidement !

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