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Informations et visites avec Emeline | 0471/49.68.98 | [email protected] Plus d'informations, documents et vidéo sur www.inwee.be ! Prise de rendez-vous de visite EN LIGNE sur : https://cutt.ly/bwxdqvHl (sélectionnez le bien BOMEL 9 ) Rentabilité actuelle : 4,5%. Dans un immeuble à belle architecture comportant 3 unités actuellement louées 1.450€ (revenus stables et sûrs), venez saisir une opportunité d'investissement pour du long terme. Situé à 2 pas de la gare et des commerces (Namur, Bouge...), cet immeuble (parcelle d'1are 68ca ) a bénéficié d'une remise en ordre urbanistique (division), lui permettant de continuer à le louer en l'état (quelques travaux s'imposent ou seront à prévoir avec le temps) OU de le vendre à la découpe. Simple decomposition, il distribue une unité à chaque étage (2 app. + 1 studio de 40m²), le hall commun servant uniquement de passage et accès aux compteurs électriques (séparés - eau et gaz également). Au rez de chaussée ainsi qu'au premier étage, on trouve 2 sympathiques appartements (53m², 43m²) comportants chacun 1 chambre, coin salon et sdb. Au 2ème étage se présente un studio (+-40m²) avec sdb séparée. Les locataires, bien installés et gérés (ASBL à finalité sociale ou gestion familiale), vous permettront de vous concentrer sur la gestion "long terme" de ce bien qui permettra aussi une revente à l'unité plus tard... Techniques ; Châssis DV PVC 2019, chauffage gaz, toiture bon état. RC : 1.349€
Available as of | To be defined |
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Construction year | 1972 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 135 square meters |
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Living room surface | 15 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 34 square meters |
Bedroom 2 surface | 15 square meters |
Bedroom 3 surface | 17 square meters |
Bathrooms | 3 |
Shower rooms | 3 |
Toilets | 3 |
Basement | Yes |
Furnished | No |
Surface of the plot | 168 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
TV cable | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230513003631 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 19617 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Subdivision permit | No |
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Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Cadastral income | 1349 € |
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Tenement building | Yes |
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Inwee (IPI 509031)
Address |
Rue de l'eglise 14
5170 - Lesve |
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Website |
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External reference | 5935875 |