Overview
Description
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Fr :
Ekilibre a le plaisir de vous présenter une incroyable maison de maître située Avenue Peltzer 18 à Verviers. Cette sublime bâtisse modernisée au fil du temps a conservé son charme et ses matériaux d'antan. Laissez vivre votre projet (professionnel, mixte privé pro ou d'habitat - 3 ménages en 1980) dans ses volumes lumineux et chargés de caractère. Composition : le -1 est composé de caves (chaufferie, atelier avec accès à l'extérieur) et 2 grands garages. Rez : hall, vestiaire, cuisine équipée, vaste salon, salle à manger et séjour, une première salle d'eau. 1er étage : 3 belles chambres et une salle de douche. Toiture plate aménageable en terrasse (avec permis). 2ème étage: 4 chambres supplémentaires. 3ème étage : grenier aménageable. Techniques : Toiture en ardoises bon état revue il y a 3 ans et isolée. Electricité à moderniser (conforme en 1996), Chaudière condensation Vaillant récente gaz de ville par radiateurs, châssis DV bois de 2013 avec volets, 3 ménages en 1980. Citerne eau de pluie - pompe HS et contenance inconnue. Rafraîchissements à prévoir sur les étages, sols en bon état. PEB classe C E.Spec : 231 kwh/m²/an E.Total : 102.437 kwh/an Rc : 2.008 euros Faire offre à partir de 449.000 euros
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | GRAND VERVIERS |
Number of floors | 3 |
Building condition | To be done up |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 2 |
Outdoor parking spaces | 4 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 261 square meters |
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Living room surface | 37 square meters |
Dining room | Yes |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 20 square meters |
Bedrooms | 7 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 20 square meters |
Bedroom 3 surface | 20 square meters |
Bedroom 4 surface | 9 square meters |
Bedroom 5 surface | 20 square meters |
Bathrooms | 2 |
Toilets | 4 |
Office | Yes |
Basement surface | 50 square meters |
Attic surface | 11 square meters |
Furnished | No |
Surface of the plot | 800 square meters |
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Connection to sewer network | Connected |
Gas, water & electricity | Yes |
Garden surface | 640 square meters |
Terrace surface | 38 square meters |
TV cable | Yes |
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Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 231 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | C |
Reference number of the EPC report | 20230906005954 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 102437 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Total ground floor buildable | 160 square meters |
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Subdivision permit | No |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 449000 € |
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Cadastral income | 2008 € |
Tenement building | Yes |
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Ekilibre (IPI 507491)
Address |
Avenue du chêne, 177
4802 - Heusy |
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Website |
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External reference | 5822582 |