Apartment for sale

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Fr :
Studio idéalement situé à quelques pas de la Gare du Midi, parfait pour premier achat ou excellent investissement.

Le studio est situé dans un quartier commercial proposant à proximité de nombreuses solutions de transports (métro, bus, tram) et proche des axes autoroutiers.

Au 3e étage (avec ascenseur) de la résidence "Paris-Londres", bien gérée par le syndic, le studio lumineux de 30m² est en bon état. PEB B-. Le bien est chauffé par radiateurs via une chaudière centrale au gaz, les châssis sont double vitrage et l'installation électrique est conforme. L'immeuble date de 2018.

Le studio se compose comme suit :
Cuisine : taques, évier, plan de travail
Salle de bain : douche, lavabo, Wc
Séjour avec parquet et grande fenêtre
+ petite cave en sous-sol

Actuellement loué comme studio meublé pour 650 €/mois, il constitue un bon potentiel pour un investisseur. Les charges mensuelles du locataire sont de 50€.
Possible négociation pour les meubles.
Possibilité de louer une place de parking dans l'immeuble.

Nl :
Studio te koop op loopafstand van het Zuidstation, ideaal voor starters of uitstekende investering.

De studio ligt in een handelswijk met veel vervoersmogelijkheden (metro, bus, tram) en dicht bij snelwegen.

De studio bevindt zich op de 3e verdieping (met lift) van de residentie “Paris-Londres”. De residentie wordt goed beheerd door de syndicus. De studio van 30m² is in goede staat en heeft veel lichtinval. EPC B-. De woning wordt verwarmd met radiatoren via een centrale verwarmingsketel op gas, de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Het gebouw dateert van 2018.

De studio is als volgt samengesteld:
Keuken: kookplaat, gootsteen, werkblad
Badkamer: douche, wastafel, WC
Woonkamer met parketvloer en grote vensters
+ kleine kelder

Momenteel verhuurd als gemeubileerde studio voor €650/maand, biedt de studio een goed potentieel voor een investeerder. De maandelijkse kosten van de huurder bedragen €50.
Over het meubilair kan worden onderhandeld.
Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in het gebouw.