Overview
Description
Construction 2019, 3 CH, 2 SDB, terrasse, parking, PEB : B.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex construit en 2019, d'une superficie habitable de 153 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien exceptionnel se distingue par sa luminosité, sa proximité avec les commerces locaux et son environnement paisible. Le duplex se compose d'un spacieux séjour/salle à manger baigné de lumière, offrant un accès direct à une terrasse couverte. Une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle de douche, un WC indépendant et un local technique complètent le niveau principal. Un accueillant hall d'entrée vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres, un bureau, une seconde salle de bains et des toilettes indépendantes. De plus, trois emplacements de parking sont disponibles et compris dans la vente. Les avantages: pas de charge de copropriété, situé proche des commodités dans un environnement calme, appartement lumineux et coup de cœur, une terrasse, construction 2019 (sous le régime des droits d'enregistrement), VMC double flux électricité conforme, châssis DV ALU acoustique, pompe à chaleur, chauffage au sol, cuisine meuble Maline, deux salles de bains, PEB : B. Le lettrage "STG construction" sera enlevé pour le jour de l'acte au plus tard. RC : 905 € (possibilité réduction d'abattement) Offre à partir de 289.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Infos, plans, visite virtuelle, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Available as of | After signing the deed |
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Available date | June 30 2024 - 12:00 AM |
Neighbourhood or locality | Liège environs |
Construction year | 2019 |
Floor | 2 |
Number of floors | 3 |
Building condition | As new |
Street frontage width | 12 m |
Number of frontages | 3 |
Outdoor parking spaces | 3 |
Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
Virtual visit |
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Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 153 square meters |
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Living room surface | 36 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 13 square meters |
Bedrooms | 3 |
Bedroom 1 surface | 15 square meters |
Bedroom 2 surface | 11 square meters |
Bedroom 3 surface | 9 square meters |
Bathrooms | 2 |
Shower rooms | 2 |
Toilets | 2 |
Office surface | 3 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 11 square meters |
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Elevator | No |
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Accessible for disabled people | No |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 104 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20190114502319 |
CO₂ emission | 26 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 12084 kWh/year |
As built plan | No |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 15 square meters |
Subdivision permit | Yes |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 289000 € |
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Cadastral income | 905 € |
Tenement building | No |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Address |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Website |
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External reference | 5825095 |