Overview
Description
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Fr :
Un appartement exceptionnel pour ceux qui ne se contentent que du meilleur.
Cet appartement entièrement rénové d'environ 100 m² se distingue par son niveau de finition inégalé, ses matériaux de haute qualité et une quantité exceptionnelle de travail sur mesure.
LES ATOUTS
* Situé au 6ème étage sur la digue
* 3 chambres, dont 1 chambre intérieure
* Dressing spacieux
* Terrasse ensoleillée attenante à la chambre principale
* Rénovation totale complète
* Éclairage sur mesure, entièrement LED
* Pratiquement tout est entièrement sur mesure et intégré
* Niveau de finition exceptionnellement élevé
* Espace de rangement spacieux, subtilement intégré dans le sur mesure
* Possibilité d'acheter une place de parking avec espace supplémentaire pour les vélos (30 000 EUR).
* Chaudière commune flambant neuve installée en septembre 2026 (PEB B possible)
* Nouveaux ascenseurs prévus en 2027, dont les travaux sont déjà en grande partie financés
Une expérience de vie unique au bord de la mer, pour ceux qui apprécient l'architecture, la qualité et la finition jusque dans les moindres détails.
C'est un appartement que vous devez voir de vos propres yeux.
Contactez-nous pour un rendez-vous personnel et découvrez cette propriété exceptionnelle par vous-même.
Nl :
Een uitzonderlijk appartement voor wie enkel genoegen neemt met het allerbeste.
Dit volledig gerenoveerde appartement van ca 100 m² onderscheidt zich door zijn ongeziene afwerkingsgraad, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke hoeveelheid maatwerk.
DE TROEVEN
* Gelegen op de 6de verdieping aan de zeedijk
* 3 slaapkamers, waarvan 1 binnenkamer
* Ruime dressing
* Zonnig terras aan de master bedroom
* Volledige totaalrenovatie
* Verlichting op maat, full led
* Vrijwel alles volledig op maat gemaakt en ingebouwd
* Uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad
* Ruime bergruimte, subtiel geïntegreerd in het maatwerk
* Mogelijkheid tot aankoop parkeerplaats met extra ruimte voor fietsen (30.000 EUR).
* Splinternieuwe gemeenschappelijke verwarmingsketel geplaatst in september 2026 (EPC B mogelijk)
* Nieuwe liften voorzien in 2027, waarvan de werken reeds grotendeels gefinancierd zijn
Een unieke woonbeleving aan zee, voor wie waarde hecht aan architectuur, kwaliteit en afwerking tot in het kleinste detail.
Dit is een appartement dat je met eigen ogen moet zien.
Contacteer ons voor een persoonlijke afspraak en ontdek deze uitzonderlijke eigendom zelf.
| Neighbourhood or locality | Koksijde |
|---|---|
| Construction year | 1965 |
| Floor | 6 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 96 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Armored door | Yes |
| Terrace | Yes |
|---|
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | Yes |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | Yes |
| Air conditioning | No |
| TV cable | No |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 215 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260922-0003960223-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 850000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 961 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Agence Notredame (IPI 206674)
| Address |
Zeedijk 249
8670 - Koksijde |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | ESCALE 06.04 |
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