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Fr :
Appartement 2 chambres avec balcons – Boulevard de la Sauvenière, Liège - Résidence LES THERMES
Situé au 8ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, cet agréable appartement d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités du centre de Liège.
L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec espace vestiaire, menant à un vaste séjour lumineux comprenant le salon et la salle à manger, offrant une superficie confortable et un accès direct à un premier balcon orienté vers l’extérieur, idéal pour profiter d’un moment de détente.
La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct au balcon, apportant lumière naturelle et ventilation.
L’espace nuit se compose de deux chambres bien proportionnées.
La chambre principale bénéficie d’un accès à un second balcon, apportant calme et luminosité, tandis que la seconde chambre convient parfaitement comme chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis.
L’appartement comprend également une salle de douche, un WC séparé, plusieurs espaces de rangement intégrés et une cave privative.
Les deux balcons totalisent environ 9,5 m², constituant un véritable atout en milieu urbain.
Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille, ou un investisseur, grâce à sa situation stratégique et à ses volumes généreux.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Floor | 8 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Kitchen type | Semi equipped |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 18 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Armored door | Yes |
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Armored door | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 39399 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250303010141 |
| CO₂ emission | 71 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 387 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 39399 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 199000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
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| Address |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Phone number |
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