Overview
Description
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Fr :
Au 8e étage d'une résidence bien située sur le Boulevard Frère-Orban, bel appartement d'environ 100 m² avec une vue exceptionnelle et dégagée sur la Meuse et le Palais des Congrès. Ses grandes baies vitrées sur plusieurs façades le rendent très lumineux, et ses volume bien agencés.
L'entrée se fait par un hall spacieux au sol en marbre, qui mène à un vaste séjour avec parquet, moulures et larges fenêtres donnant sur le fleuve. Ce séjour s'ouvre sur un premier balcon. La cuisine estentièrement équipée : four, four combiné, lave-vaisselle, taques, hotte et frigo. Elle dispose aussi d'un agréable coin repas face à la Meuse.
Un hall dédié dessert la partie nuit, bien séparée des pièces de vie. Elle comprend deux belles chambres, dont l'une donne accès à un second balcon, une salle de bains avec baignoire, douche, meuble lavabo et WC, ainsi qu'une réserve pouvant servir de buanderie. Un WC séparé complète l'ensemble.
Points forts : vue imprenable sur la Meuse, luminosité exceptionnelle, séparation jour/nuit, deux balcons, bel espace de vie.
L'appartement se situe à deux pas de la gare des Guillemins, du centre-ville, du Parc de la Boverie, des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès rapide aux grands axes. Il conviendra à un couple ou à une petite famille, et représente aussi un excellent investissement.
Renseignements et visites : Stoler Immo.
| Floor | 8 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 100 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Terrace | Yes |
|---|
| Elevator | Yes |
|---|---|
| Intercom | Yes |
| Visio phone | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 20974 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250428024744 |
| CO₂ emission | 38 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 208 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| E-level (overall energy performance) | 20974 |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 300000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
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Stoler Immo (IPI 502009)
| Address |
Rue de la Cathédrale 17
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
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| Agent's name | Immo Stoler |
| [email protected] | |
| Phone number |
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