Apartment for sale

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Fr :
ERA KEY ONE vous présente cet appartement bien entretenu est situé au 2ème étage d'une petite copropriété au cœur de Merchtem.

Atouts:
- Année de construction 2008 avec des finitions modernes.
- Électricité conforme jusqu'en 2033, pas d'obligation de rénovation.
- Certificat de performance énergétique de classe C, indiquant une efficacité énergétique optimale.
- Proximité de diverses commodités telles que des écoles, des magasins et des supermarchés.
- Centre-ville accessible à pied, offrant toutes les commodités à portée de main.
- Excellentes connexionsavec les transports en commun et les principaux axes routiers.

- Niveau 0 : Place de parking (extérieure) (+15.000 €), cave commune.
- Niveau +2 : Hall d'entrée, spacieux séjour, cuisine entièrement équipée (appareils BOSCH), débarras séparé, toilettes, salle de bains moderne, deux chambres à coucher (10m² et 12m²).

Extras:
- Présence d'un ascenseur.
- Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement.

Loué.

Charges : +/- 80 euro (eau froide, entretien de l'immeuble, électricité communs, syndic, assurance bâtiment)

Cet appartement offre un cadre de vie confortable et une opportunité d'investissement solide.

Contactez votre agent immobilier ERA, Nicolas, pour plus d'informations.

WWW.ERA.BE/KEYONE

Nl :
ERA KEY ONE stelt je dit goed onderhouden appartement voor, die zich op de 2de verdieping van een kleine mede-eigendom bevindt in het hart van Merchtem.

Belangrijke troeven:
- Bouwjaar 2008 met moderne afwerkingen.
- Elektriciteit conform tot 2033, geen renovatieverplichtingen.
- Energieprestatiecertificaat C, wat wijst op een efficiënte energievoorziening.
- Nabijheid van diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en supermarkten.
- Centrum op wandelafstand, waardoor alle gemakken binnen handbereik zijn.
- Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.

Indeling:
- Niveau 0: Autostaanplaats (buiten) (+15.000 €), gemeenschappelijke kelder.
- Niveau +2: Inkomhal, ruime leefruimte, volledigingerichte keuken (BOSCH-apparatuur), aparte berging, toilet, moderne badkamer, twee slaapkamers (10m² en 12m²).


Extra's:
- Aanwezigheid van een lift.
- Ideaal voor zowel eigen bewoning als investering.

Verhuurd.

Maandelijkse lasten : +/- 80 euro (koud water, onderhoud gemeenschappelijke delen, elektriciteit gebouw, syndicus, brandverzekering gebouw)

Dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving en een solide investeringsmogelijkheid.

Neem vandaag nog contact op met jouw ERA makelaar, Nicolas, voor meer informatie.

WWW.ERA.BE/KEYONE
02 460 10 12