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Fr :
VENTE SOUS RàGIME TVA ! A proximité immédiate des commerces et nombreuses commodités qu'offre la très jolie Ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente ce magnifique appartement neuf situé au 1er étage d'une résidence de 6 lots. Bénéficiant d'une belle terrasse et d'un excellent score énergétique en classe A+, profitez également de sa luminosité, de sa superbe vue, de tous ses équipements et de son état impeccable ! PREMIERE OCCUPATION ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun avec ascenseur, espace compteurs, garage privatif avec porte sectionnelle électrique (précâblage présent pour l'installation d'une borne électrique). 2ème étage : palier commun, hall d'entrée, buanderie avec lavabo, living de +/- 36 m² (salon, salle à manger) aveccuisine équipée ouverte, hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 11 et 14,5 m², salle de douches (lavabo et douche), terrasse couverte de +/- 11 m². Divers : double vitrage en aluminium, chauffage central par pompe à chaleur (chauffage sol), compteurs indépendants, électricité conforme, superficie totale : 110 m², superficie habitable : +/- 80 m² intérieurs et +/- 11 m² de terrasse, charges communes : +/- 155 €/mois, système de ventilation VMC, porte d'entrée sécurit de classe II, précâblage pour panneaux photovoltaïques privatifs. Informations énergétiques : PEB No. : 20230606502496, PEB : A+, E spec : 41 kWh/m².an, E totale : 4060 kWh/an. APPARTEMENT NEUF ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
Nl :
VERKOOP ONDER BTW-REGIME ! In de onmiddellijke nabijheid van de winkels en talrijke voorzieningen van de mooie stad Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit prachtige nieuwe appartement op de 1e verdieping van een residentie met 6 kavels. Met een mooi terras en een uitstekende energieklasse A+ kunt u ook genieten van de helderheid, het prachtige uitzicht, het volledige voorzieningenaanbod en de onberispelijke staat ! EERSTE BEWONING ! Begane grond : gemeenschappelijke hal met lift, meterkast, privégarage met elektrische sectionaaldeur (voorbedraad voor installatie van een elektrische paal). 2e verdieping : gemeenschappelijke overloop, hal, bijkeuken met wastafel, woonkamer van ongeveer 36 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken, nachthal, apart toilet, twee slaapkamers van ongeveer 11 en 14,5 m², doucheruimte (wastafel en douche), overdekt terras van ongeveer 11 m². Diverse : dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming door warmtepomp (vloerverwarming), onafhankelijke meters, elektriciteit volgens de voorschriften, totale oppervlakte: 110 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 80 m² binnen en +/- 11 m² terras, gemeenschappelijke kosten: +/- 155 €/maand, VMC ventilatiesysteem, beveiligde ingangsdeur klasse II, voorbedrading voor privé fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20230606502496, EPC : A+, Energiescore : 41 kWh/m².an, Energieverbruik : 4060 kWh/jaar. NIEUW APPARTEMENT ! Meer informatie op www.wolfs.be !
