Overview
Description
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose : idéalement situé dans le "Parc des Saules", environnement verdoyant offrant un accès rapide à l'E411 et au centre de Wavre, venez découvrir ce charmant appartement 2 chambres agrémenté d'une belle terrasse orientée Ouest (rénovée en 2023). Situé au 2ème étage/4 d'un immeuble avec ascenseur conforme, il développe une surface habitable de 74m² et se compose comme suit : en partie de jour, le hall d'entrée avec vestiaire dessert un agréable et lumineux séjour de 27m2 donnant sur la terrasse et une cuisine (7m2) séparée et équipée. En partie de nuit, le hall avec WC dessert 2 chambres (12.5 et 9m²) et une salle de bain (baignoire/douche, meuble lavabo).Un garage box fermé (supplément obligatoire pour 25.000€) complète le tout. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage PVC (2023) - Chaudière commune au gaz - Charges communes = +/- 165€/mois (communs) + provision chauffage privatif/eau = 95€/mois + Fonds de réserve (66€/mois), ... Actuellement loué. A visiter sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Available as of | Depending on the tenant |
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Construction year | 1970 |
Floor | 2 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Number of frontages | 3 |
Covered parking spaces | 1 |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 73 square meters |
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Living room surface | 27 square meters |
Kitchen type | Semi equipped |
Kitchen surface | 7 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 9 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Furnished | No |
Terrace surface | 8 square meters |
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Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 148 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | B |
Reference number of the EPC report | 20231018025328 |
CO₂ emission | 28 kg CO₂/m² |
Yearly theoretical total energy consumption | 10994 kWh/year |
As built plan | Yes, conform |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Planning permission obtained | Yes |
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Total ground floor buildable | 8 square meters |
Subdivision permit | No |
Possible priority purchase right | No |
Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | 210000 € |
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Monthly charges | 160 € |
Cadastral income | 951 € |
Tenement building | No |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Address |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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External reference | 5568685 |