Building land for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Terrain à bâtir de 9 are, magnifiquement situé, pour une spacieuse maison 3-façades.
Orientation sud-est !!
Emplacement unique, parmi les plus belles à Roosdaal, dans une oase de verdure et de tranquillité néanmoins à deux pas de toutes commodités.
Accès facile sur Bruxelles.
(Il s'agit du lot 1 d'un lotissement approuvé).
Prescriptions :
Destination : maison unifamiliale - 3-façades - avec 2 niveaux d'habitation + niveau de la toiture.
Largeur à la rue : 12,91m.
Largeur de la façade : 8,91m.
Surface constructible : 133,65m²
Zones non constructible des côtés : 4m.
Profondeur constructible : max. 15m. au rez-de-chaussée et 12m. à l'étage.
Hauteur de la corniche : min. 5m. -- max. 6m. (la première construction détermine lele profil de toiture à suivre).
Pente de la toiture : max. 40° - (toits plats : si les deux lots souhaitent construire avec un toit plat, un changement de lotissement commun peut être demandé).
Hauteur crête de toit : max. 11m.
Le jardin de devant peut avoir une largeur max. de 6,5m. en durci.
Une terrasse derrière la maison est possible avec un maximum de 50m².
Dans le jardin arrière, un garage ou un abri de jardin limité jusque 40m² peut être érigé.
Possibilité d'acquérir le terrain sous-jacent de 42 ares pour 40.000,- euros.
Permis octroyé – zone d’habitat à caractère rurale + zone agricole – aucune mesure de réparation n’est fixée et aucune régularisation n’est requise – aucun droit de préemption – permis de lotissement.

Nl :
Prachtig gelegen bouwgrond van 9 are voor een ruime halfopen bebouwing.
Zuidoostelijke oriëntatie!!
Unieke ligging, bij de mooiste te Roosdaal, in een oase van groen en rust en desalniettemin op een boogscheut van alle faciliteiten.
Makkelijke verbinding met Brussel.
(Het betreft kavel 1 van een goedgekeurde verkaveling).
Voorschriften :
Bestemming : residentiële eengezinswoning - halfopen bebouwing - maximaal 2 volwaardige bouwlagen + dakverdieping.
Straatbreedte : 12,91m.
Gevelbreedte : 8,91m.
Bebouwbare opp. : 133,65m²
Zijdelingse bouwvrije stroken : 4m.
Maximale bouwdiepte : 15m. op het gelijkvloers - 12m. op de verdieping.
Kroonlijsthoogte : min. 5m. -- max. 6m. (de eerste aanvrager is bepalend voor het te volgendakprofiel).
Dakhelling : maximaal 40° - (platte daken: indien beide loten wensen te bouwen met een plat dak, kan een gezamenlijke verkavelingswijziging worden aangevraagd).
Nokhoogte : max. 11m.
De voortuinstrook kan maximaal voor een breedte van 6,5m. verhard worden.
Terrasverharding achter de woning kan tot max. 50m².
Binnen de zone van de achtertuin mag een garage of beperkte tuinberging van maximaal 40m² opgericht worden.
Mogelijkheid om het achterliggend perceel van 42 are bij aan te kopen voor 40.000,- euro.
Vergunning uitgereikt – woongebied met landelijk karakter + agrarisch gebied – geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd – geen voorkooprecht - verkavelingsvergunning.