Building land for sale

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Fr :
Wereth, Hauptstraße: Terrain exclusif, excellemment situé à la sortie de Wereth, hameau germanophone de Heppenbach sur la commune d’Amel. Wereth se trouve au milieu des bois et champs. La superficie totale de la parcelle s’élève à pas moins de 2ha 35a 66ca, dont environ 21 ares en zone d’habitat à caractère rural et le solde en zone agricole. La largeur de façade à rue est d’environ 250 mètres, dont plus de 40 mètres en zone à bâtir. Le site est le dernier en zone résidentielle (donc pas de voisins possibles du côté ouest) et se prête parfaitement à la construction d’une spacieuse villa. Libre de bail agricole, pas d’obligation de construire et libre choix d’architecte et de constructeur. La propriété est en pente douce depuis la rue et offre des vues grandioses sur les environs verdoyants. Le ruisseau du Hellbach, un petit affluent de l’Amblève, coule juste derrière les limites nord de la parcelle. La commune d’Amel se situe entre Saint-Vith et Waimes sur un des plus beaux segments du sentier de vélotourisme et de promenade, le RAVeL. Ici, vous pourrez profiter de paysages intacts, de vues magnifiques, de la tranquillité et de l’air pur.

Nl :
Wereth, Hauptstraße: Exclusief terrein, uitstekend gelegen aan de rand van Wereth, een Duitstalig gehucht van Heppenbach in de gemeente Amel. Wereth wordt kilometers ver omringd door velden en bossen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt maar liefst 2ha 35a 66ca, waarvan ca. 21 are is gesitueerd in woonzone met landelijk karakter en het saldo in landbouwzone. De breedte aan de straatzijde bedraagt ca. 250 meter, waarvan ruim 40 meter in bouwzone. Het terrein is het laatste in woonzone (dus geen buren mogelijk aan de westzijde) en leent zich perfect voor de bouw van een riante villa. Vrij van landbouwpacht, geen bouwverplichting en vrije keuze van architect en aannemer. De eigendom helt zachtjes af vanaf de straat en biedt een grandioos uitzicht over de groene omgeving. Net achter de noordelijke perceelsgrenzen stroomt de Hellbach, een klein zijriviertje van de Amblève.
De gemeente Amel ligt aan één van de mooiste stukken van de RAVeL fiets- en wandelpaden, tussen St. Vith en Waimes. Hier kan u genieten van ongerepte landschappen, prachtige verzichten, rust en zuivere lucht.