Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
Cette maison de commerce bien entretenu est situé dans le quartier Negenmanneke, au cœur de Sint-Pieters-Leeuw. L'espace commercial (65m²) est généreusement proportionné avec un plan ouvert, vous donnant la possibilité d'adapter l'intérieur aux besoins spécifiques de votre entreprise. Grâce à une entrée séparée, il est même possible d'avoir plusieurs activités dans les locaux. De grandes vitrines apportent une lumière naturelle abondante, attirant l'attention des passants et créant une atmosphère invitante pour les clients potentiels.
En plus de l'espace commercial, la propriété comprend également une zone résidentielle (200m²) avec un garage. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée avec véranda, une première chambre et une salle de bain. Le deuxième étage abrite pas moins de trois chambres, dont les dimensions varient entre 21m², 12m² et 9m².
L'emplacement stratégique de cette propriété en fait un lieu de vie et de travail idéal. La proximité des transports en commun, des écoles, des commerces de proximité et du quartier Negenmanneke ajoute à l'attrait de cet emplacement. 
Les deux parties sont chauffées au gaz avec chaudière à condensation et l'électricité est aux normes
Habitation : PEB-E (kWh 408/m² par an)
Partie commerce : PEB-D 

A 10 minutes du ring de Bruxelles.
Pour plus d'informations : https://www.era.be/nl/era-innova
?Les informations et les surfaces

Nl :
Dit goed verzorgde handelspand met woonst bevindt zich in de Negenmanneke-wijk, in het hart van Sint-Pieters-Leeuw. De handelsruimte (65m²) is opgezet met een open indeling, waardoor u de mogelijkheid heeft om het interieur aan te passen aan de specifieke behoeften van uw bedrijf. Dankzij een aparte ingang is het zelfs mogelijk om meerdere activiteiten in het pand te ontplooien. Grote etalageruiten zorgen voor overvloedig natuurlijk licht, trekken de aandacht van voorbijgangers en creëren zo een uitnodigende sfeer voor potentiële klanten.
Naast de commerciële ruimte beschikt het pand ook over een woonruimte (200m²) met een garage. Op het eerste verdiep vindt u een ruime en lichte woonkamer,een volledig uitgeruste keuken met veranda, een eerste slaapkamer en een badkamer. Het tweede verdiep herbergt maar liefst drie slaapkamers, variërend in grootte van 21m², 12m² en 9m².
De strategische ligging van dit pand maakt het ideaal voor zowel wonen als werken. De nabijheid van openbaar vervoer, scholen, lokale winkels en de wijk Negenmanneke dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Beide delen worden verwarmd op gas met condentatieketel en elektriciteit conform.
Woonst: EPC-E ((kWh 408/m² jaar)
Handelspand: EPC-D 

Op slechts 10 minuten van de ring naar Brussel.
Voor meer info : https://www.era.be/nl/era-innova
De gegeven informatie en opgegeven oppervlaktes zijn louter indicatief en houden geen enkele juridische