Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Fr :
L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble mixte composé initialement d'une surface commerciale avec entrepôt et d'un appartement deux chambres. Un permis a été délivré pour la création d'un deuxième appartement en lieu de la surface commerciale (possibilité de repasser facilement sur la situation initiale du commerce). Ce bien aux nombreuses possibilités d'affectation met à votre disposition de spacieux volumes exploitables, avec une situation sur un axe stratégique à la visibilité optimale. Profitez d'un parking public juste en face du bien, idéal pour l'exploitation d'un commerce ! Offre rarement disponible sur le marché. Rez-de-chaussée : commerce de +/- 56 m², bureau de +/- 15 m², toilette indépendante, entrepôt de +/- 61 m² avec coin réserve de +/- 20 m², jardin, parking sur le passage latéral. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 20 m² (salon, salle à manger), cuisine, deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de bains (baignoire, lavabo). Divers : superficie totale : +/- 325 m², superficie bâtie totale : +/- 250 m², double vitrage en aluminium, chauffage central au gaz avec chaudières séparées. Informations énergétiques : PEB No. : 20150121003723, PEB : G, E spec : 526 kWh/m².an, E totale : 119371 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Nl :
Makelaardij Wolfs presenteert dit gebouw voor gemengd gebruik, dat in eerste instantie bestaat uit een commerciële ruimte met een magazijn en een appartement met twee slaapkamers. Er is toestemming verleend om een tweede appartement te creëren op de plaats van de commerciële ruimte (mogelijkheid om gemakkelijk terug te keren naar de oorspronkelijke locatie van het bedrijf). Dit pand, met zijn vele gebruiksmogelijkheden, biedt je ruime, bruikbare ruimtes, gelegen op een strategische as met optimale zichtbaarheid. Profiteer van een openbare parkeerplaats direct tegenover het pand, ideaal voor het runnen van een bedrijf! Zelden beschikbaar op de markt. Begane grond : winkel, kantoor, apart toilet, magazijn met opslagruimte, tuin, parkeerplaatsop de zijgang. 1e verdieping : hal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), keuken, twee slaapkamers, badkamer (bad, wastafel). Diverse : totale oppervlakte: +/- 325 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 250 m², aluminium dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met aparte boilers. Energieprestaties : EPC-nr.: 20150121003723, EPC : G, Energiescore : 526 kWh/m².an, Energieverbruik : 119371 kWh/jaar. MOETEN ZIEN ! Meer informatie op www.wolfs.be !