Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's en info alsook dronevideo.
Neem contact op voor uw plaats op de bezoekdag!
In het landelijke Bever staat deze grotendeels gerenoveerde hoeve te koop.
De woning bevindt zich op een mooi perceel van 1.630 m² en beschikt over een bijzonder troef: een aparte ingang met een kleine, volledig ingerichte inpandige woonunit. Deze extra ruimte kan perfect dienen als praktijkruimte, zorgwoning of gastenverblijf, waardoor de eigendom in feite functioneert als een kangoeroewoning.
Indeling hoofdwoning:
Via de inkomhal komt u in de zeer ruime leefruimte met eetplaats en de recente, volledig uitgeruste Dovy keuken. In de leefruimte staat er ook nog een grote pelletkachel die voor gezellige warmte zorgt. Vervolgens is er de badkamer met douche en ligbad, en een grote berging met toilet en wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich twee zeer grote slaapkamers en daartussen nog twee kleinere kamers. De woning beschikt bovendien over een kelder.
Inpandige woonunit / praktijkruimte:
Via een tweede toegangsdeur bereikt u de extra ruimte met eigen slaapkamer, keuken en leefruimte. Ideaal als praktijk, zorgunit of bijkomende woongelegenheid.
Reeds uitgevoerde renovaties:
Nieuwe gevelsteen rondom
Nieuw en geïsoleerd dak
Nieuwe ramen en deuren
Recente Dovy-keuken
Nieuwe badkamer
Wenst u deze karaktervolle hoeve te bezoeken?
Neem gerust contact op met Jonathan voor het eerste bezoekmoment!
📞 0479 10 79 69
📧 [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1900 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 8 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 180 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 56 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 17 square meters |
| Bedroom 2 surface | 28 square meters |
| Bedroom 3 surface | 8 square meters |
| Bedroom 4 surface | 11 square meters |
| Bedroom 5 surface | 20 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 17 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 21 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1630 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1274 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 150 square meters |
| Terrace orientation | East |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 264 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20251124-0003736830-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 440000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 457 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479 10 79 69 |
| External reference | BUR17 |