House for sale
479000€
6 bedrooms 266 square meters
Immoweb code : 21956269
Immoweb code : 21956269
Overview
6 bedrooms
3 bathrooms
266
square meters
livable space
739
square meters
of land
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle 97 foto's, meer informatie en dronevideo. Bel of mail Jonathan Lammers voor uw persoonlijk bezoek!
M. 0479 10 79 69 of E. [email protected]
Op een toplocatie te Goeferdinge, in de Marktweg, bevindt zich deze statige en bijzonder ruime woning.
De woning werd kwalitatief gebouwd en afgewerkt en biedt tal van mogelijkheden. Een ideale thuisbasis voor een groot gezin, maar ook bijzonder geschikt voor wie wonen en een zelfstandige activiteit wil combineren.
De woning werd destijds door de bouwheer specifiek ontworpen met het oog op zijn zelfstandige activiteit.
Het gelijkvloers beschikt over een aparte inkomhal met wachtruimte, een consultatieruimte, bureau en praktische bergruimte. Momenteel is deze verdieping ingericht als volwaardige woonruimte met maar liefst drie slaapkamers, een badkamer, twee toiletten en een aparte douchekamer. Ook is er een wasplaats en berging, alsook toegang tot het terras en tuin. Ook de huidige garage kan desgewenst ingericht worden als extra praktijkruimte. Bovendien beschikt het perceel achteraan over een tweede garage met rechtstreekse toegang tot de openbare weg.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale leefruimte met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Verder is er een praktische keukenberging en een extra eetplaats met nog meer kastruimte gelinkt aan de keuken en met toegang tot het aangename privatieve terras op de verdieping.
De tweede verdieping omvat twee ruime slaapkamers, waarvan één met dressing, en een comfortabele badkamer uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Als extra troef werd ook nog een gezellige zolderkamer ingericht.
Ook zijn er nog enkele kelderkamers waar er nog indien gewenst een afwerking kan toegepast worden.
Een woning met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, een combinatie van wonen en werken of zelfs een kangoeroewoning!
Neem gerust contact op met Jonathan voor uw persoonlijk bezoek!
www.vastgoedlammers.be
[email protected]
0479 10 79 69
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1999 |
| Number of floors | 3 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 7 m |
| Number of frontages | 3 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 266 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 44 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | USA hyper equipped |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 6 |
| Bedroom 1 surface | 26 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 10 square meters |
| Bedroom 4 surface | 20 square meters |
| Bedroom 5 surface | 12 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic surface | 8 square meters |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 739 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 400 square meters |
| Garden orientation | North |
| Terrace surface | 27 square meters |
| Terrace orientation | North |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | Yes |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 169 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20261029-0003987422-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
C |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 479000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1214 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | MAR39A |
Get in touch