Villa for sale
475000€
4 bedrooms 256 square meters
Immoweb code : 21913647
Immoweb code : 21913647
Overview
4 bedrooms
2 bathrooms
256
square meters
livable space
2761
square meters
of land
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor meer foto's, dronevideo en gedetailleerde informatie. Bel of mail Jonathan voor uw bezoek!
M. 0479 10 79 69 / E. [email protected]
In de rustige Zikastraat te Moerbeke, Geraardsbergen, bevindt zich deze statige landelijke villa op een bijzonder perceel met zuidgerichte tuin. De woning ligt hogerop op het perceel, op comfortabele afstand van de straat, en is bereikbaar via een charmante oprit.
De woning werd reeds energetisch gerenoveerd en combineert een solide basis met hedendaags en energiezuinig wooncomfort (EPC-label B!). Dankzij de uitgevoerde renovatiewerken, waaronder de recent vernieuwde elektrische installatie, spouwmuurisolatie, condenserende verwarmingsketel en maar liefst 34 zonnepanelen, is deze eigendom uitstekend voorbereid op de toekomst.
Een extra troef? De zonnepanelen zijn gekoppeld aan groenestroomcertificaten. Voor elke 1.000 kWh opgewekte elektriciteit ontvangt u een bedrag van € 350 aan groenestroomcertificaten via de overheid, volgens de toepasselijke voorwaarden. Een bijzonder interessant financieel voordeel dat u kan blijven genieten tot 2030!
Kortom, deze eigendom biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning zonder renovatieverplichtingen voor EPC of elektriciteit, die u volledig naar eigen smaak kan inrichten en aanpassen.
De combinatie van energiezuinig wooncomfort, een rustige ligging, vier slaapkamers en bijzonder veel buitenruimte maakt deze landelijke villa tot een aantrekkelijke gezinswoning met tal van mogelijkheden.
Spreekt deze vrijstaande villa met haar vele troeven u aan? Laat deze kans niet liggen! Neem snel contact op met Jonathan!
Bel 0479 10 79 69 of mail naar [email protected]
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1986 |
| Number of floors | 1 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Surroundings type | Countryside |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 256 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 22 square meters |
| Dining room surface | 25 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 14 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 16 square meters |
| Bedroom 3 surface | 23 square meters |
| Bedroom 4 surface | 23 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Basement surface | 34 square meters |
| Attic surface | 38 square meters |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2761 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 2300 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 35 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 184 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260826-0003939483-RES-2 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | Yes |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | Villa |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Yes |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 475000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1259 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Lammers Jonathan |
| [email protected] | |
| Phone number |
|
| External reference | ZIKA94A |
Get in touch