Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE voor alle foto's, dronevideo en info.
*wij staan open voor biedingen* Bel of mail Jonathan Lammers op 0479 10 79 69 of [email protected]
Gelegen nabij het centrum van Geraardsbergen en alle nodige faciliteiten, vinden we deze heel stevige, lichtrijke en instapklare woning. De woning heeft een conforme elektrische installatie en een goed EPC C-label, u heeft dus geen wettelijke renovatieplichten.
Op het GELIJKVLOERS beschikt de woning over een ruime inkomhal met de trap naar het verdiep en een bezoekerstoilet, een gezellige leefruimte met grote raampartijen, een lichtrijke keuken en een handige grote berging/wasplaats met ook een deel van de technische installaties. Vanuit de keuken en berging is er toegang tot de veranda die uitgeeft op de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin (zuidgericht).
Achter het tuinhuis is er nog een extra strookje grond (62 m²) dat kan dienen als bv. moestuin, speeltuintje, kippenren, etc. Tevens is er een oprit die als parkeerplaats kan dienen voor enkele wagens.
Op de EERSTE VERDIEPING, met betonnen vloerstructuur, bevinden zich twee slaapkamers waarvan één ruimere met grote ramen aan de straatkant en een comfortabele badkamer met ligbad, lavabomeubel en een extra toilet.
ZOLDER: Via de nachthal is er ook toegang tot een mooie derde, geïsoleerde slaapkamer, met aansluitend extra zolderruimte, ideaal als opslagplaats. De structuur van het dak is in goede staat, de dakbedekking is degelijk.
De woning heeft geen kelder.
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met potentieel, veel lichtinval en een zonnige tuin? Dan is deze woning beslist een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op met Jonathan via 0479 10 79 69 of [email protected] en ontdek zelf deze aangename woning.
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 1974 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To be done up |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 6 m |
| Number of frontages | 3 |
| Outdoor parking spaces | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 165 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 28 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 19 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 11 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | No |
| Professional space surface | 8 square meters |
| Professional space | Yes |
| Attic | Yes |
| Isolated | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 417 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | Yes |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | No |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 252 square meters |
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 17 square meters |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 240 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20221206-0002746438-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | No |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 340000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 823 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
| Address |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Agent's name | Jonathan Lammers |
| [email protected] | |
| Phone number | +32 479107969 |
| External reference | OUD182 |
Get in touch