Overview
Description
Rural property
Sorry, there is no English translation. COUTHUIN : Implantée sur un magnifique terrain arboré de ± 24 ares, cette charmante maison villageoise bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une superbe vue dégagée sur les campagnes environnantes. Elle se compose comme suit : hall d’entrée, agréable salon avec un poêle, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie, hall de nuit, deux belles chambres, salle de douche ainsi qu’une spacieuse suite parentale comprenant une salle de bains avec douche et baignoire, un dressing et un espace bureau à l’étage. Un grand grenier de ± 35 m², actuellement non aménagé, offre encore de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également de caves, d’une grande terrasse partiellement couverte, d’abris de jardin ainsi que d’un carport situé sous la terrasse pour deux voitures. Côté technique : châssis en bois double vitrage, toiture isolée, 18 panneaux photovoltaïques de 230 W et chauffage central via chaudière au mazout. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un superbe extérieur. Une visite sur place vaut mieux qu’une longue description ! PEB : D : 312 kWh/m².an. Faire offre à partir de 375.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations et visites exclusivement auprès de l’agence au 085/30.36.22.
| Construction year | 1920 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 185 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 35 square meters |
| Dining room surface | 18 square meters |
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 13 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 21 square meters |
| Bedroom 2 surface | 14 square meters |
| Bedroom 3 surface | 12 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Professional space | No |
| Basement surface | 34 square meters |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 2408 square meters |
|---|---|
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace surface | 37 square meters |
| Terrace orientation | North West |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 312 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20260708022427 |
| CO₂ emission | 77 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 83767 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
|
G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 375000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 421 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
ABSIL IMMOBILIERE (IPI 508332)
| Address |
Rue Rogier 2
5300 - Andenne |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 934 - 1785 |
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