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Fr :
Une vie luxueuse à la campagne avec vue sur les polders de Knokke.
Dans un cadre idyllique et paisible à Knokke-Heist, au cœur d’un paysage de polders plein de charme, se trouve cette villa exceptionnelle, prête à emménager, offrant une surface habitable généreuse d’environ 410 m².
Une combinaison unique de charme champêtre, de luxe contemporain et de qualité de vie absolue, dans un emplacement qui allie sans effort calme et intimité à un accès aisé à la plage, au centre-ville et aux principaux axes routiers.
La villa se distingue par ses finitions raffinées, ses matériaux haut de gamme et ses éléments authentiques.
Chaque détail a été choisi avec soin, ce qui se traduit par un intérieur à l’élégance intemporelle et au charme chaleureux et exclusif.
En passant par le portail d’accès entièrement automatisé, vous pénétrez dans le domaine, où se dévoile un concept d’habitation exceptionnel où l’espace, la lumière et le confort occupent une place centrale.
Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et de toilettes pour invités, constitue une introduction élégante à la demeure.
De là, les différents espaces de vie s’enchaînent naturellement les uns aux autres.
Le spacieux espace de vie bénéficie d’une luminosité extrêmement agréable et comprend un coin salon chaleureux avec une cheminée à bois pleine de caractère, ainsi qu’une salle de télévision séparée. Le tout en conservant un lien fort avec le jardin environnant et le paysage des polders.
La luxueuse cuisine sur mesure con
Nl :
Luxueus landelijk wonen met zicht op de Knokse polders.
Op een idyllische en rustige locatie in Knokke-Heist, omgeven door het karaktervolle polderlandschap, bevindt zich deze uitzonderlijke, instapklare villa met een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 410 m².
Een unieke combinatie van landelijke charme, hedendaagse luxe en absolute woonkwaliteit, op een locatie die rust en privacy moeiteloos verenigt met een vlotte verbinding naar het strand, het centrum en de belangrijkste verbindingswegen.
De villa onderscheidt zich door haar verfijnde afwerking, hoogwaardige materialen en authentieke elementen.
Elk detail werd met zorg gekozen, wat resulteert in een interieur met een tijdloze elegantie en een warme, exclusieve uitstraling.
Via de volautomatische toegangspoort betreedt u het domein, waar zich een bijzonder woonconcept ontvouwt met ruimte, licht en comfort als centrale elementen.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet vormt een stijlvolle introductie tot de woning.
Van hieruit vloeien de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar over.
De royale leefruimte geniet een uiterst aangename lichtinval en omvat een sfeervolle zithoek met karaktervolle houthaard en een afzonderlijke tv-kamer. Steeds met een sterke verbinding naar de omliggende tuin en het polderlandschap.
De luxueuze maatkeuken vormt het kloppende hart van de woning.
De combinatie van verfijnd eikenhout en natuursteen, aangevuld met hoogwaardige toestellen, creëert een keuken die zowe
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | No |
| Street frontage width | 15 m |
| Number of frontages | 4 |
| Outdoor parking spaces | 5 |
| Surroundings type | Countryside |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 410 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 3 |
| Shower rooms | 4 |
| Toilets | 4 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 1988 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Garden surface | 1200 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 55 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 3638298 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 2650000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 2152 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | spir2123 |
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