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Fr :
Venez profiter pleinement de la vie dans cette villa-maison de campagne exclusive, dotée d'un magnifique jardin privé aménagé et offrant une vue imprenable sur les polders.
Située au calme, en pleine campagne, à la frontière entre Damme et Dudzele, elle bénéficie d'un accès facile à Bruges et à la côte.
Les finitions luxueuses, les matériaux haut de gamme et les éléments authentiques confèrent à cette propriété exceptionnelle un caractère unique et intemporel.
Vous accédez à cette villa-maison de campagne exclusive par le portail entièrement automatisé et l'allée majestueuse.
Au rez-de-chaussée, vous entrez, via le hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités, dans le salon chaleureux doté d'une cheminée et de poutres apparentes.
Vient ensuite une charmante pièce voûtée, actuellement aménagée en bureau, avec un caveau spacieux en dessous.
Vous profiterez également d’une salle à manger particulièrement lumineuse avec cheminée et une vue magnifique sur le jardin ensoleillé, offrant une intimité totale au milieu des polders pittoresques.
La cuisine luxueuse sur mesure, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme et agrémentée de marbre, donne également un accès direct à l’une des nombreuses terrasses ensoleillées.
De plus, la maison dispose d'une buanderie pratique, d'un débarras avec local technique et d'un garage intérieur spacieux.
Au premier étage se trouve la spacieuse suite parentale avec dressing attenant et salle de bains élégante équipée d'un double lavabo et d'une douche à effet pluie.
Viennent ensuite une deuxième chambre avec salle de bains attenante équipée d'un double lavabo et d'une baignoire, ainsi qu'une troisième chambre à part entière.
Cette propriété exclusive dispose en outre d'un système d'alarme, de plusieurs places de parking, de terrasses ensoleillées, d'un grand abri de jardin et d'une annexe en chêne pleine de charme avec cheminée.
Cette maison de campagne peut également être acquise par le biais d'une cession d'actions.
Particularités :
* Emplacement unique avec de vastes panoramas et une bonne accessibilité.
* Charme authentique associé à des matériaux de haute qualité.
*Joli jardin aménagé offrant de l'intimité et plusieurs terrasses ensoleillées.
*Charmante dépendance en chêne avec cheminée.
*Allée majestueuse, garage intégré et nombreuses possibilités de stationnement.
*Prête à emménager.
En bref : un joyau rural rare où luxe, tranquillité et authenticité se marient harmonieusement.
Nl :
Heerlijk wonen in dit exclusief villa-landhuis met prachtig aangelegde privétuin en adembenemende vergezichten over de polders.
Rustig en landelijk gelegen op de grens Damme - Dudzele met een vlotte verbinding naar Brugge en de Kust.
De luxueuze afwerking, hoogwaardige materialen en authentieke elementen verlenen deze uitzonderlijke eigendom een uniek en tijdloos karakter.
Via de volautomatische toegangspoort en statige oprijlaan bereikt u dit exclusief villa-landhuis.
Op het gelijkvloers betreedt u, via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet, het sfeervolle salon met open haard en authentieke balken.
Aansluitend een charmante voutekamer, momenteel ingericht als bureel, met daaronder een ruime kelder.
Verder geniet u van een bijzonder lichtrijke eetkamer met open haard en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin met volledige privacy midden de schilderachtige polders.
De luxueuze maatkeuken, uitgerust met hoogwaardige toestellen en afgewerkt met marmer, geeft tevens rechtstreekse toegang tot één van de meerdere zonnige terrassen.
Aanvullend beschikt de woning over een praktische wasruimte, berging met technische ruimte en een ruime inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevindt zich de royale Master Suite met ensuite dressing en stijlvolle badkamer voorzien van dubbele wastafel en regendouche.
Vervolgens een tweede slaapkamer met ensuite badkamer uitgerust met dubbele wastafel en ligbad, evenals een derde volwaardige slaapkamer.
Dit exclusief landhuis beschikt bovendien over een alarmsysteem, meerdere parkeerplaatsen, zonnige terrassen, een ruime tuinberging en een sfeervol eiken bijgebouw met open haard.
Dit landhuis kan ook aangekocht worden via overname aandelen.
Bijzonderheden:
*Unieke ligging met weidse vergezichten en goede bereikbaarheid.
*Authentieke charme gecombineerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen.
*Prachtig aangelegde tuin met privacy en meerdere zonnige terrassen.
*Sfeervol eiken bijgebouw met open haard.
*Statige oprijlaan, inpandige garage en ruime parkeermogelijkheden.
*Instapklaar.
Kortom: een zeldzame landelijke parel waar luxe, rust en authenticiteit harmonieus samenkomen.
| Number of floors | 2 |
|---|---|
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not applicable |
| Street frontage width | 41 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 1 |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Surroundings type | Countryside |
| Sea view | Yes |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 356 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Bedrooms | 3 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 3 |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 7187 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | No |
| Flat land | Yes |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | No |
| Secure access / alarm | Yes |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 353 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1495000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 974 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Noordzandstraat 66
8000 - Brugge |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | spir2105 |
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