Overview
Description
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Fr :
BRAINE L'ALLEUD - L.A. Gérance a la plaisir de vous proposer ce superbe et lumineux appartement de 105 m² au cœur de Braine-l'Alleud (commerces, gares, hôpital et écoles à proximités). Situé au quatrième étage (avec ascenseur) de la résidence "Maître de Musique" en face du Parc du Centre, ce bien comprend un spacieux hall d'entrée desservant une première chambre de +/- 17 m² avec placard, une grande salle de bain, un spacieux séjour de +/- 33 m² avec balcon, une cuisine tout équipée, une buanderie et un WC séparé. Un escalier permet d'accéder à une grande chambre de 12 m² et son bureau attenant de plus de 10 m². L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.050 € hors charges (bail de trois ans) IDEAL POUR INVESTISSEUR. Possibilitépour l'acquéreur de mettre fin au bail pour occuper le bien. Le bien est équipé d'une chaudière individuelle au gaz. PEB D. Charges de 224 € comprenant une provision pour l'eau ainsi que l'entretien de communs (160,00€ des charges sont payées par le locataire). Faire offre à partir de 295.000,00€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires vendeurs). Visites sur rendez-vous. Si vous souhaitez plus d'informations concernant ce bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail via l'adresse [email protected] ou via téléphone au 02/387.58.41 ou au 0474/28.38.82.
Available as of | After signing the deed |
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Neighbourhood or locality | Wat Braine |
Construction year | 1999 |
Floor | 4 |
Number of floors | 4 |
Building condition | Good |
Street frontage width | 6 m |
Number of frontages | 2 |
Surroundings type | Urban |
Asbestos certificate is available | Not specified |
Living area | 105 square meters |
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Living room surface | 33 square meters |
Kitchen type | Installed |
Kitchen surface | 8 square meters |
Bedrooms | 2 |
Bedroom 1 surface | 17 square meters |
Bedroom 2 surface | 12 square meters |
Bathrooms | 1 |
Toilets | 1 |
Office surface | 10 square meters |
Office | Yes |
Furnished | No |
Terrace surface | 4 square meters |
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Elevator | Yes |
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Accessible for disabled people | Yes |
Intercom | Yes |
Visio phone | Yes |
Swimming pool | No |
Primary energy consumption | 260 kilowatt hour per square meters |
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Energy class | D |
Reference number of the EPC report | 20230221023224 |
CO₂ emission | Not specified |
Yearly theoretical total energy consumption | 24336 kWh/year |
Heating type | Gas |
Double glazing | Yes |
Possible priority purchase right | No |
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Proceedings for breach of planning regulations | No |
Flood zone type | Non flood zone |
Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
Price | Make an offer starting from 295000 € |
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Monthly charges | 160 € |
Cadastral income | 1323 € |
Tenement building | No |
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L.A. Gérance sprl (IPI 505503)
Address |
Avenue de la Croix Rouge 24
1420 - Braine-l'Alleud |
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Website |
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External reference | 5869590 |